【大纪元2022年09月28日】（大纪元记者李平多伦多报导）本周二（9月27日）最新报告显示，过去2年大多伦多地区新盘审批时间延长，政府各种行政收费上涨，导致不必要成本，所有这些最后都转嫁到买家身上。
这份报告由多伦多建筑业与土地开发协会（BILD）委托AltusGroup市场调研公司完成，对大多区16个城镇过去2年新盘审批和政府收费进行分析比较。
审批拖延收费上涨加剧住房危机
据CBC报导，BILD会长兼CEO威尔克斯（Dave Wilkes）对CBC表示，新盘审批拖延，政府收费上涨，都使大多区现有买房担负力问题加剧，最后导致人们纷纷离开大多区，到其它房价更便宜的地方生活。
报告显示，大多区不同城镇新盘审批时间从10个月到34个月不等，多数平均审批时间长达20至24个月。地方政府新盘开发行政收费自2020年以来平均上涨30%~36%，低层和高层新盘每平尺单价成本中，政府收费分别高达53元和99元，高层楼盘政府行政收费几乎是低层楼盘的2倍。
报告表示，新盘审批每拖延1个月造成的每平英尺单位新增施工成本高达2.60至3.30元。新盘开发地方政府行政收费包括开发费、公园用地预留费、社区建设费和包容用地规划费等。
威尔克斯呼吁政府简化审批流程，提高政府规划部门工作效率。他还说，省府和联邦政府都采取措施解决影响住房供应的一些问题，现在该轮到地方政府行动了。
新楼盘开发每套政府收费超10万元惊人
多伦多住房维权人士里查森（Mark Richardson）表示，影响私人开发商的问题，同样会影响到大众。新盘审批延误，施工和交付成本就会随之上升，所有这些都影响多伦多可负担住房问题的解决。
报告还发现，米尔顿、惠特比、巴里、奥克维尔和宾顿等城镇，新盘审批平均周期最短，不到16个月；新盘审批周期最长的城镇为卡尔顿、多伦多、列治文山和旺市，平均同期超27个月；小盘和大盘审批周期一样长；各地方政府解决新盘审批周期过长的反馈意见有：追加人手、减少人员流动和遵守省府规定。
其它发现还包括：过去2年低层楼盘政府平均收费涨30%，高层楼盘涨34%（不包括包容用地规划政策造成的成本影响）；2年前，16个城镇中6个城镇低层楼盘开发政府每套收费超10万元，2个城镇收费超12.5万元，到今年这一数字分别增至9个和7个；2年前高层楼盘开发政府每套收费没有哪个城镇超10万元，到今年却有4个城镇这一收费超10万元；高层楼盘开发政府每平方英尺单位收费比低层楼盘整整高出90%。◇
责任编辑：文芳
