【大纪元2023年10月06日讯】（记者陈安编译报导）加拿大RBC银行的一份新报告称，除非出现会“摧毁加拿大房地产价值”的房地产崩盘，否则需要数年时间和共同努力才能恢复负担能力。
第二季住房负担能力报告列出了全国各地的一些严峻形势，并警告“恢复住房负担能力的任何进展都可能是缓慢的”。
该银行称，为了使当前的住房状况有所改善，供应量需要大幅增加。但这样做将需要很长时间，即使建造新房，不断上涨的建筑成本仍可能导致加拿大人被高价挤出市场。
拥有住房的梦想对许多人来说仍然遥不可及
由于全国各地的人都在应对高利率和房地产价格，报告显示买家将继续应对“极其困难的负担能力条件”。
“我们认为，这些压力是今年夏天安大略省和卑诗省房屋转售活动显着降温的原因。未来几个月，这两个地区的需求将受到影响，许多买家在温哥华和多伦多因房屋定价过高而买不起。”
RBC表示，目前仍然看到疫情导致的负担能力急剧下降所产生的影响。
加拿大主要房地产市场状况如何？
温哥华：在利率飙升导致去年房价下跌后，第二季市场反弹使得温哥华房价再次快速攀升，任何改善负担能力的希望都破灭了。
卡尔加里：卡城显然是目前全国最热门的房地产市场。库存处于15年来的最低水平，“房屋转售正处于疫情前的高峰”，买家正在激烈争夺可用的少量库存。
埃德蒙顿：有别于卡尔加里，埃德蒙顿似乎有“充足的库存”，这对价格谈判产生了“舒缓作用”。
多伦多：与亚省相比，多伦多与卑诗省的情况存在更多共同点。多伦多“看不到任何实质上的缓解”，“拥有一套房子的梦想对普通人来说仍然遥不可及”。利率似乎在春季引发了转售活动，但预测未来几个月“基调将更加温和”。◇
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