【大纪元2023年11月03日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）阿德莱德北区因租金平易正成为南澳的租房热区。在竞争最激烈的郊区，一套待租房吸引近140名潜在竞争者。
来自澳洲新闻集团网的报导，最新的PropTrack数据揭示了南澳租房竞争最激烈的郊区。在与阿德莱德市中心相距16公里的北区Para Hills West，一套招租房平均收到来自136组意向征询，成为南澳租房竞争最激烈的郊区，并跻身全澳租房最激烈十大郊区之列。该区独立房中位周租金为430澳元。
同样位于北区的Elizabeth Grove和Elizabeth South也吸引了大量租房族，一套待租房平均收到的意向征询分别为129组和120组，这两个区的中位周租金均在350澳元以下。
事实上，进入租房竞争最激烈前十位的郊区均位于阿德莱德北郊，其中包括Salisbury、Paralowie、Pooraka、Direk、Para Hills，以及西北区的Mansfield Park和东北区Greenacres。这些郊区每套上市房源的平均潜在竞争者数量超过100。
PropTrack的经济师克利格（Eleanor Creagh）表示，数据统计的问询量是基于对在realestate.com.au网站挂牌房源的反馈，其中包括收到的电话和电子邮件咨询，但并不是所有表示意向的潜在租客都会到现场看房。
Harris Sergeant公司的物业经理曼瑟尔（Courtney Manser）专注于阿德莱德北区的租赁市场。她说相对便宜的房租是这些区吸引租客的主要原因。她说：“（北区）是目前房租最低的市场，现在对低租金物业的需求是最高的。”
她表示，目前物业一旦挂牌很快就租出，并预计这种态势还会持续。一方面是因为内城区的房租越来越高，越来越多的租房族不得不到远郊寻找高性价比的物业，另一方面，远郊的房东相比内城的房东更愿意接受宠物。
Harcourts Packham中介公司的老板帕克汉姆（James Packham）表示，阿德莱德西区的租房市场也很火爆，部分竞争来自外州。他说：“我们不断收到很多打算移居南澳的外州人士的征询，绝大多数物业在第一次看房后收到申请，并愿意支付的租金高于挂牌租金。”
南澳租房需求最高的十大郊区
|
郊区 |
中位租金 | 每套挂牌物业平均征询量 |
|
Para Hills West |
$430 |
136 |
|
Elizabeth Grove |
$350 |
129 |
|
Mansfield Park |
$460 |
129 |
| Greenacres |
$500 |
128 |
| Elizabeth South |
$330 |
120 |
| Salisbury |
$360 |
119 |
| Paralowie |
$450 |
116 |
| Pooraka |
$445 |
114 |
|
Direk |
$400 |
112 |
| Salisbury |
$470 |
112 |
责任编辑：陈紫雨
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