【大纪元2023年10月03日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳数千套祖母房（granny flat）可望在本月正式进入租赁市场，同时更多物业可获得许可在后院建造祖母房，以缓解可租房源供给不足。
来自《广告人报》的报导，南澳政府近日宣布了解决住房危机的正式计划，其中包括针对祖母房的改革，即附属于主屋、但功能齐全的次屋的租赁和规划法，以释放更多的可租房源。
按照南澳规划法，次屋是指与主屋共享电力、上水、下水、电话线和车道等设施的小面积独立物业，其卧室不超过2个，面积不超过60平米。目前这类物业只能出租给有亲属关系人士。根据即将获批的新法，这类小面积物业可公开向市场招租。
同时，政府正在就次屋开发法规开展调研，计划在明年公布在后院建造祖母屋的新规。政府内部资深人士透露，调研重点是如何保护街区特色或遗产以及街景，尤其是在那些有历史的内城区。政府希望新规能取代目前“复杂”和“含混不清”的法规，鼓励更多在大面积地块上的小物业开发。
规划部门数据显示，过去两年全州共收到470份“次屋”开发申请，但仅有362份申请获得批准。据悉这部分是因为“许多地方政府”设置了不必要的限制。
南澳目前的空置率不到1%。规划厅长钱皮恩（Nick Champion）表示，新规将增加可租房源，有助于稳定租金，解决可负担房源短缺。
他同时向州规划委员会致信寻求对新规的支持。他说，改革传达了非常明确的信息，即祖母屋是“可负担的租房选择”。
新规最快可望在10月第一周获得规划委员会的批准，并立即生效。
消费者和商业事务厅长麦克尔斯（Andrea Michaels）也将要求议会修改住房租赁法案，明确“祖母屋可出租给非家庭成员”。她说，很多租客缺乏住房安全感，而改革“意味着之前未得到利用的房源可出租给那些最需要的人”。
针对祖母屋的新规是南澳规划系统改革的一部分，改革方案报告探讨了大阿德莱德的30年规划。
根据这份报告，到2050年，全州需要额外30万住房才能支持人口增长，但目前的土地供应仅能开发20万住房。
报告揭示目前阿德莱德近七成住房为独立房，并提议开发更多介于独立房和公寓之前的“中间形态”住房，如联排别墅等。
责任编辑：陈紫雨
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