【大纪元2023年12月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区的购房者并不需要什么研究来告诉他们关于高昂房价的情况，因为房价以肉眼可见的速度快速上涨。
但一份新报告强调了过去十年中房价的急剧上涨的情况，尤其是在达拉斯市。
根据Construction Coverage的研究人员的报告，达拉斯市在全美房价过去十年内涨幅最大的大城市中名列第三位，房价涨幅达到了惊人的175%。研究人员使用了房地产网站Zillow的数据进行分析。
只有底特律和坦帕在过去的十年里看到了更大的房价上涨幅度。在全美范围内，此期间房价平均几乎翻了一番。
根据Construction Coverage的数据，达拉斯市的房价中位数从2013年的111,598美元上涨到了306,877美元。整个都会区的中位房价总额几乎高出了近1000亿美元，包括新近郊发展社区的房屋价值。
“尽管房地产市场似乎终于开始降温，但房价的增长已成为近年来的经济趋势”，Construction Coverage的研究员乔纳森·琼斯（Jonathan Jones）在报告中写道，“在过去的十年中，包括从大衰退和COVID-19大衰退中复苏，美国房屋价值增长了超过100%。”
达拉斯地区的住房成本在过去一年中下降了1%到2%，但仍保持在接近历史最高水平。
“然而，尽管最近房屋销售价格有所下降，但持续的通货膨胀侵蚀了购买力，以及超过7%的抵押贷款利率抵消了对渴望购房者任何潜在的压力舒缓。”琼斯说。
在过去的十年里，达拉斯地区的一些郊区的房价增长甚至更为明显。根据Construction Coverage的数据，在Mesquite地区，房价上涨了约180%，在嘉兰（Garland）地区也几乎高出了176%。
较高的抵押贷款利率导致达拉斯地区的房屋销售下降，截至十月份的累计销售较去年同期下降了7%。整个达拉斯地区的中位销售价格为398,000美元，比一年前低了1%。
房屋供应短缺和成千上万的人搬到达拉斯地区使住房需求一直保持较高水平。
| 排名 | 城市 | 2013年
中位房价 |
2023年
中位房价 |
十年涨幅 | 家庭收入中位数 |
| 1 | 底特律（密歇根州） | $20,720 | $65,875 | 217.9% | $36,453 |
| 2 | 坦帕（佛罗里达州） | $127,755 | $391,949 | 206.8% | $71,089 |
| 3 | 达拉斯（德州） | $111,598 | $306,877 | 175.0% | $65,400 |
| 4 | 凤凰城（亚利桑那州） | $160,190 | $417,088 | 160.4% | $75,969 |
| 5 | 纳什维尔（田纳西州） | $168,068 | $429,617 | 155.6% | $71,767 |
| 6 | 沃斯堡（德州） | $120,877 | $305,461 | 152.7% | $71,527 |
| 7 | 杰克逊维尔（佛罗里达州） | $117,115 | $295,018 | 151.9% | $69,309 |
| 8 | 阿灵顿（德州） | $125,073 | $314,327 | 151.3% | $70,433 |
| 9 | 夏洛特（北卡罗莱纳州） | $153,986 | $386,502 | 151.0% | $74,401 |
| 10 | 奥罗拉（科罗拉多州） | $190,855 | $474,216 | 148.5% | $81,395 |
责任编辑：林远
