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报告:今年布市房价强劲增长

新数据显示,布里斯本房市已从2022年低迷中完全复苏,在利率上升情况下并未阻碍布里斯本的房价上涨。 (Glenn Hunt/AAP)
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【大纪元2023年12月06日讯】(大纪元记者郑航澳洲堪培拉编译报导)利率上升并未阻碍布里斯本的房价上涨,新数据显示,布里斯本房市已从2022年低迷中完全复苏

据《布里斯本时报》报导,周四(11月30日),澳洲房地产集团Domain发布了房产市场2023年年终总结并预测2024年未来走向,其结果令人吃惊。数据显示布里斯本独立屋和单元房的中位价格均达到峰值,分别为865,072澳元和511,476澳元。

Domain的研究与经济主管鲍威尔(Nicola Powell)博士表示,在澳大利亚范围内,房产市场不受高利率的影响,实现了显着增长。

虽然人们曾预期一系列快速加息会打击住房需求并影响价格增长,但鲍威尔表示,实际发生的情况“违背逻辑”。

住房供应短缺、人口快速增长、建筑业衰退以及鲍威尔所描述的“有史以来最紧张的租赁市场”导致澳大利亚房地产价格上涨。

虽然这对于那些已经入市的投资者来说,是个好消息,但对于那些潜在购房者来说并非如此。

鲍威尔表示,本月早些时候宣布的政策只会进一步推高物价。其它金融杠杆,例如布里斯本市政厅的基础设施折扣费,可能会更有效。

该报告还深入研究了布里斯本潜在购房者在搜索房屋时输入的关键词。排名第一的是独立房,连体别墅(dual occupancy)紧随其后,其次还有分割地块(split block)。

大布里斯本地区房产出售最快的区是布伦代尔(Brendale),其房产平均上市时间仅为18天。

布里斯本最昂贵的郊区是Paddington,按照每平方米的价格计算,售价为4516澳元/平方米。

其次是Bulimba(4308澳元/平方米)、Hawthorne(4179澳元/平方米)、Red Hill(3994澳元/平方米)和Rochedale(3591澳元/平方米)。

另一方面,最便宜的郊区是Regency Downs(97澳元/平方米),其次是Jimboomba(228澳元/平方米)、New Beith(259澳元/平方米)、Karalee(293澳元/平方米)。这四个区也是全澳最便宜的四个郊区。

责任编辑:杨新云

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