【大纪元2023年02月13日讯】（大纪元记者李怡欣、高李依、常怀仁台湾台北报导）央行连续4次升息，背负房贷者压力增大。行政院会16日（本周四）将拍板完整住宅政策，包括“租金补贴2.0”、社会住宅政策、房贷利息补贴。对此，行政院长陈建仁13日证实，特别是妥善照顾弱势居住问题，当天院会后将公布详细内容。
去年超征税收全民共享，行政院1月12日通过“疫后强化经济与社会韧性及全民共享经济成果特别条例”草案，规模3,800亿元，其中内政部提“房贷补贴”方案，预计匡列1、200亿元。据了解，行政院16日院会上，院长陈建仁将拍板“房贷补贴”方案。
据内政部报告指出，今年或持续升息，房贷族吃不消，以房屋贷款1,000万元为例，每月缴息就要增加三千多元。
方案补贴对象为名下仅1户自用住宅者，并设有排富条款，预估30万至40万户受惠，届时将采每月定额直接拨款到符合资格者的账户。限基准日前的既有贷款户，不包含新贷户。定额房贷补贴暂定为期一年特别专案；如贷款在补贴期间结清者，不予补贴。
对此，行政院长陈建仁13日前往高雄视察国家运动训练中心回应媒体提问表示，本周四院会后，将相关住宅政策做最后拍板，包括让民众“租得起、住得起、买得起”相关规划，特别是疫后经济与社会韧性强化，希望弱势居住问题能获妥善照顾。相关计划将在本周四院会后，公布详细内容。
林右昌拟推青年购屋积金支持机制
内政部长林右昌13日下午视察国家住都中心致词时则说，正在思考建立“青年购屋积金支持机制”，目标是让有购屋意愿的年轻人，透过自身努力储蓄、以及政府制度性协助，让年轻人在一定年限内，得到购屋第一桶金。方案近日内将向陈建仁报告，定案后再进一步说明。
媒体询问，年轻人存钱速度是否赶不上房价上涨速度？林右昌表示，这点不需要担心；年轻人要购买房屋类型，跟总价、所需头期款相关，透过政府支持、自己努力，未来能自己存钱买到合用的房型，是政策最重要的核心。
另外，林右昌表示，在后疫情时代，民众经济受影响，在租金、房贷负担产生压力，短期方案上盼减轻民众负担，包括每年300亿元的租金补贴方案，以及将会提出“中产以下自用住宅贷款户支持方案”，定案后会再详细说明。
租金补贴部分，林右昌指出，2019年补贴户数仅6万户，2022年实际核定的户数来到27.7万户，今年希望租金补贴专案的效益提高、对象放宽，因此提出精进作为，今年起改采“随到随办”，旧户不需重新申请，就能给予补贴。
林右昌说，未来申请租金补贴者，免附房屋、房东证明资料，这让过去“看得到、吃不到”的民众，得到很大的方便；放宽适用房屋范围，会以房屋税、地政资料比对，如果没资料也能以切结方式处理。
林右昌表示，最早补贴日期，会从合格家户申请日起补助，而不是核定日；此外，也纳入18岁以上租屋族，大一生就可申请。弱势学生租屋也纳入方案中，未来学生得到的租金补贴，会比过去增加一倍。
在野立委批治标不治本
对于房贷补贴，民众党立委张其禄表示“治标不治本”，目前应彻底改革税制、挤出空屋，广盖社宅；贴补政策可能只救一时，且延后治本。
“不反对补贴，但治本更重要”，张其禄强调，不要借着治标来对抑制炒房打假球，如《平均地权条例》施行溯及既往不应转弯、提高公宅供给量及加速税制改革等；台湾目前首要民怨仍是“不合理的高房价”，政府要以“强化经济与社会韧性及全民共享经济成果”特别预算部分支出，减轻自住房屋持有者贷款负担，也不应排挤到其他帮助弱势之资源。
时代力量立委邱显智质疑，让年轻人买得起，还是让建商手上的房子卖得掉？内政部近期的房贷补贴、青年购屋积金政策都是“需求侧”的改革，然而台湾居住正义真正该面对的问题是“供给侧”的改革，透过囤房税、空屋税，把囤在法人、大户手上的空屋、余屋释出到市场上来，才能平抑房价，建商才会降价卖，年轻人才买得起。
对于青年购屋积金、房贷补贴，时代力量立委王婉谕认为这是“变相发放现金”，不但无助抑制房价，更可能因为补贴造成房价持续攀升。她质疑，补贴的法源依据为何？预算如何编列？难道每次都要透过特别条例和特别预算来进行吗？政府发钱，协助买不起房子的年轻人买房，最终获利的还是建商、投资客。
王婉谕直言，她衷心希望林右昌能摆脱过去政府习惯用“补助”解决问题的窠臼，请执政党不要再将发现金、补贴当作政策买票工具，“用帮助青年的糖衣，包裹替建商撑盘的毒药”，实际的空屋税、囤房税的推动与落实，才是解决高房价的根本之道。◇
责任编辑：陈玟绮
