【大纪元2023年02月22日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）加拿大房地产贷款基金公司Romspen Investment Corp.将卑诗省一家地产商告上法庭，要求该开发商偿还超过1.91亿元的抵押贷款。
该开发商在位于列治文3号路5333号的盛世豪城（Atmosphere）开发项目因资金链断裂而烂尾，该项目本计划建造七栋公寓，原定2022年完工。
据BIV报导，Romspen投资公司将Alderbridge Way LP以及0989705 B.C.Ltd.和Alderbridge Way GP Ltd.列为该项目的抵押协议的债务人。
该诉讼还将Gatland Development Corp.、REV Investments Inc.、REV Holdings Ltd.、South Street(Alderbridge)LP、South Street Development Managers Ltd.、Samuel David Hanson和Brent Taylor Hanson共7家公司列为其债务担保人。
根据法律文件，Romspen投资公司最初在2019年为该项目提供了1.436亿元的抵押贷款，而其他公司又提供了1.2亿元的融资。
该项目陷入困境已经有一段时间了。自2020年以来，该地块没有进行任何实质性工作，根据诉讼文件，债务人于2022年4月申请破产获得法院批准，与此同时业主寻求法院出售该项目或重组融资的过程进行监督。
但由于业主在去年年底寻求重新获得建筑许可，使该地块为任何潜在买家做好开发准备，因此出售该地块的进程被推迟。
Romspen在其民事索赔通知中指出：“该项目目前仍处于初步阶段，基本上是一个被挖掘和加固的大坑。”
根据该诉讼，被告在2020年3月首次未能支付其每月的利息，但Romspen当时没有对贷款进行强制执行程序，而是向被告强调，它准备与被告讨论各种选择，包括继续寻找其他贷款人或投资者参与建设。
该公司要求被告筹集额外的股本或寻找其他资本来源。
Romspen称，到2021年2月，债务人无法再融资或找到更多的投资者，投资公司向他们发出了违约通知。Romspen说，那个月，该公司立即发出了1.58亿元的欠款通知书。
根据诉讼，这个数字现在已经增长到1.91亿元以上，而且这个数字还在继续增长，每月大约有160万元的利息。
目前，被告还没有提交对该诉讼的回应。
Romspen公司暂停偿付投资人
2022年11月8日，总部位于多伦多的私人贷款公司Romspen致信投资人，由于大量借款人无法偿还贷款，“暂时推迟支付”赎回，直到借款人偿还贷款以及该基金可以从资产出售中获得资金。”
截至去年6月底，该贷款机构的抵押贷款投资基金在134项抵押贷款中投资了28亿美元。彭博社报导说，投资在加拿大和美国的项目中大致各占一半。
“贷款清偿活动仍然受到压力”，Romspen告诉投资者。”“我们正在努力工作，以加快这些组合交易的数量。”“然而，在许多情况下，这种交易涉及协调一些独立第三方的利益，他们也受到目前市场不确定性的影响。”◇
责任编辑：李盈
