【大纪元2023年02月23日】（大纪元记者季薇多伦多报导）买房子是很多人一生中的一项重大购买，通常涉及很多文书工作和法律文件。如果在海外买置业，手续会更复杂。
“他们提供的那个物业，看似是个不错的投资机会。”在多伦多开咖啡厅Café on the Hill的马扎尔·贾弗里（Mazher Jaffery）对CTV说，他出生在英国，两个兄弟目前生活在英国。
为了与兄弟有更多相聚的时光，贾弗里打算在英国伦敦买一套公寓。
2022年5月，贾弗里参加了一个在线拍卖会，看中了一套一居室公寓单元。他出价26万英镑（42万1,059加元）竞拍成功。
然后，对方要求贾弗里支付27,200英镑（(44,049加元）的订金。
问题出在土地租赁费上。英国法律规定，屋主（有时称自由持有人）可能需要额外支付土地租赁费，会写明土地租约期，期满可续约。
竞拍时，贾弗里以为土地租赁费可能也就14万英镑（22万6,724加元），但仍需要通过谈判落实，有可能会高达45万英镑（72万8,757加元）。
贾弗里决定不买了，想要回订金。但银行电汇款已打给对方，订金不能退还。
主持拍卖的伦敦拍卖行Auction House London主管安德鲁．宾斯托克（Andrew Binstock）对CTV表示，贾弗里的遭遇很不幸，但在英国买物业，是存在土地租赁费的问题，可能会非常棘手。
“只有行家才适合在英国购买短期租赁公寓， 除非你真地懂行，知道自己在做什么，否则不要买。”宾斯托克说，该公司是英国最大的在线房产拍卖行之一，去年成功拍卖了1,200多套住宅。
宾斯托克建议，在英国置业，一定要小心谨慎，自己阅读所有法律文件，搞清楚交易列明的所有成本。
否则，如果反悔，10%的订金将没法退还。“我们不愿意看到任何人失去订金。”宾斯托克说。
贾弗里损失了4万多加元订金很难过，但他表示，仍希望有一天可以在英国拥有自己的住所，靠家人近一些。
贾弗里已申诉至加拿大银行与投资服务调解专员。当然，他没有抱怨银行，因为银行遵照他的指示汇了款，并采取合理的行动想帮他追回汇款。◇
责任编辑：文芳
