【大纪元2023年04月10日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）昂贵的房地产市场让房屋的流动性下降。过去10年，大悉尼地区居民的换房周期拉长了一倍。
CoreLogic的数据显示，在大悉尼地区，独立屋转手周期中位数已经从2002年12月的5.3年延长到2022年12月的10年；公寓也从4.3年增加到8.3年。
内西区房屋流动性恶化程度最严重。卖家在售房前持有房屋的时间从5.4年增加到11.7年。
业主持有房屋时间最长的地区是萨瑟兰（Sutherland）。
不断增加的印花税成本、难以负担的房价、有限的房源，都让悉尼人的换房周期变长。
去年2月到今年2月之间，悉尼只有4%的房屋售出。即使在房市繁荣期，售出的房屋比例也只占5.9%。富人区业主持有房屋的时间更长，价格较低的地区正好相反。
人口统计学家奎斯顿曼切尔（Simon Kuestenmacher）对《悉尼晨锋报》说，昂贵的房价和印花税导致人们没有搬家的动力，许多人更愿意在家养老，愿意搬去小房子里养老的人也很难找到理想的住所，同时，年轻人也较少搬家，他们会在自己买下的第一套房子里住很久。
CoreLogic最新的《亏损与收益》（Pain & Gain）报告称，房价下降和卖家犹豫不决导致卖家持有房屋的时间更长，利润也迅速下降。
该机构分析去年第四季度出售的7.9万套二手房后发现，亏损转售的比例增加到6.9%，之前一个季度是6.6%。◇
责任编辑：宗敏青
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