site logo: www.epochtimes.com

华人买家扩大寻房范围 新州猎人谷成争购对象

新州次发达地区的房屋和土地,成为越来越多外国买家争购的对象。(大纪元图片)
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2023年06月13日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)越来越多的外国买家正在扩大其寻找自住房或投资房范围,新州次发达地区的房屋和土地愈来愈成为他们争购的对象。

6月初,10名外国买家购买了新州猎人谷(Hunter Valley)的房屋和土地配套,另有350人表达了对该地区意向。

这些买家来自香港、马来西亚和中国大陆,他们被猎人谷的两个项目所吸引,并认为麦觉理湖(Lake Macquarie)的另一个项目非常理想。

本地和海外的华人买家都希望在澳洲次发达地区投资房地产。

李彼得(Peter Li,译音)是悉尼和上海Plus Agency公司的总经理,他告诉《每日电讯报》,悉尼内城区的公寓不再是这些人最追捧的资产。

“由于疫情促使次发达地区的房价飙升,华人买家已重新考虑次发达地区的房地产。如果他们买房是为了投资,他们可以支付更少,获得更多,并获取更高的收益。”他说。

“非澳洲公民购买次发达地区的房屋和土地配套只需缴交土地印花税,但如果购买公寓,则要支付总价值的印花税。”

相比之下,李彼得说,首次购房者购买一套价值80万澳元的公寓需缴12%的印花税,相当于10万澳元。

“如果你在猎人谷买下价值80万澳元的房子和土地配套,你只需要缴付土地印花税,而土地约值24万澳元。这意味着你只需缴交大约3万澳元,而不是10万澳元的印花税。”

猎人谷正在对外销售的项目包括阿波罗村(Apollo Village)和山景田庄(Mount View Grange)。

阿波罗村位于悉尼以北250公里处,是一个正在丹曼(Denman)小镇建设的住房开发项目。

今年4月,在当地的一次活动中,该综合规划社区内的16套房屋和土地配套被售出,起价为73万澳元。

李彼得说,该项目旨在为残疾人提供住房。

“这些买家正在通过投资住房为这一被忽视的群体提供服务。”

Good Value Realty房地产中介公司主管杨约翰(John Yang,译音)说,许多亚洲投资者已询问了位于新州塞斯诺克(Cessnock)地区的山景田庄项目。

他说,这一综合规划社区将占地3公顷,靠近一些酿酒厂。

“由于本地空置率低于1%,需求很高,亚洲买家认为这是一项不错的投资。他们要么购买纯投资性的长期出租房,要么购买希望用作度假或养老的房产。”他说。

“这个项目提供450平方米到800平方米的大块土地,价格从310,888澳元起。

“你在中国买不到土地,所以中国人来到这里做的第一件事就是寻找他们可以买到的土地。永久产权的土地是永久性的。”

澳新银行(ANZ)和澳洲国民银行(NAB)等大银行估计,外国买家拥有的房产占澳洲住宅房产量的2.5%至4.6%,其中拥有澳洲房产最多的是英国居民。

责任编辑:岳明

了解更多澳洲即时要闻及生活资讯,请点击 dajiyuan.com.au

(本文未经许可不得转载或建立镜像网站)

 

 

评论