【大纪元2023年07月26日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）跨国商业地产服务公司Avison Young表示，多伦多市中心办公室的空置率，第二季度继续上升，从第一季度的11.6%升至12%。
Avison Young表示，该比率远远高于2020年第一季度的2.1%，那是在COVID-19大流行导致空置率激增之前的水平。
该公司在其最新的多伦多办公室空置报告中表示，除了约990万平方英尺的空置办公空间外，可用于转租的空间比去年增加了约67%，达到450万平方英尺，使市中心的总可用空间率达到17.5%。
大多伦多地区的办公室空置率为13.6%，加上可用于转租的空间比去年增加了42%，使总可用空间率达到18.1%。
Avison Young的报告说：“工作场所战略正在不断发展，即使是没缩小规模的公司，它们现在需要的空间也可能比以前的小。”
该公司表示，预计办公室的短期供应量和空置率将继续上升。由于对传统办公空间的需求仍低于历史水平，一些开发商已重新调整一些新办公建筑项目的用途，以满足生命科学领域的实验室需求。
住宅和商业地产服务公司仲量联行（JLL）在其关于商业地产空间的最新报告中称，由于空置率上升，病毒大流行期间工业和仓库空间租金大幅上涨的趋势正在消失。
仲量联行表示，市场需求疲软已显着减缓新办公空间供应的速度。另外，较高的建筑成本和将办公楼改住宅的兴趣，也影响了一些商业和混合用途项目的规划和施工前阶段进展。预计此不确定性，将使2025年之后的供应减少。
责任编辑：岳怡
