【大纪元2023年07月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产界的一句老话说：“如果你的房子在十年内价值翻倍，你就应该偷着乐。”但最新的调查显示，在澳洲的部分地区房价才两三年就翻了一番。
据澳洲房地产网消息，房地产数据分析PropTrack经济研究部总监Cameron Kusher表示，澳洲部分地区房价快速翻倍受到了多种因素的影响，其中疫情期间的房价飙升是主要原因。
“由于疫情，近年来一些区的房价迅速上涨，有些区的房价在很短的时间内就翻了一番。”他说。
“这些区的买家非常幸运地看到房价上涨如此之快，而且这种情况很快再次出现的可能性很小。”
全澳房价上涨最快的地区是新州的Boat Harbour，该地区的独立房中位价格从2022年1月的846,250澳元上涨到如今的1,707,500澳元。
短短的16个月内价格上涨了861,250澳元，相当于自去年年初以来每月价格上涨约5.38万澳元。
Kusher表示，自中共病毒（武汉肺炎）疫情开始以来，全国房价上涨了约32%，而且在某些地区，涨幅更大。
悉尼房价翻倍最快的区是黑镇（Blacktown）地方政府管辖区内的Nirimba Fields。同样位于该地方政府辖区内的Melonba和Grantham Farm，以及位于Baulkham Hills和Hawkesbury地区的Box Hill区和Vineyard区的独立房价格都在两年内翻了一番。
就公寓房而言，由于上市的公寓房质量很高，悉尼Dawes Point区和Millers Point区的高端内城公寓房价格是翻倍最快的，在三到五年内就翻了一番。
在墨尔本，疫情促使买家远离城市寻找沿海热点地区，导致Mornington半岛的一些区房价飙升。
房地产咨询公司Garth Lisle Property Consultants的总监Scott Lethbridge告诉《先驱太阳报》，Mornington半岛的一些区一直是“沉睡的巨人”，房价飙升从2020年6月才真正开始，那一年该地区的房产销售增长了约10%，之后的2021年再增长了20%，2022年再增长20%。
在昆州，由于买家追逐经济适用房，一些最便宜的区房价翻倍最快，在短短两年内就翻了一番。
PropTrack的数据显示，Lamb岛的一套普通独立房在2020年的中位价格是17.75万澳元，而现在是35.6万澳元，仅34个月房价就翻倍了。
虽然这种快速的增长似乎很难重演，但Kusher并没有说房价的进一步上涨是不可能的，只是我们“已经度过了一段非凡的上涨时期”。
全澳独立房房价翻倍速度最快的前十个区：
区—当前中位数/之前中位数/翻倍所需的时间
新州Boat Harbour—$1,707,500/$846,250/16个月；
北领地Humpty Doo—$600,000/$300,000/20个月；
昆州Proston—$235,000/$117,500/20个月；
新州Nirimba Fields—$1,130,100/$541,000/20个月；
新州Box Hill—$1,225,000/$600,000/21个月；
新州Murrays Beach—$1,250,000/$625,000/22个月；
新州Melonba—$1,160,000/$544,950/24个月；
维州Wy Yung—$840,000/$417,500/24个月；
新州Vineyard—$5,000,000/$2,417,500/24个月；
新州Grantham Farm—$1,050,000/$514,000/25个月。
全澳公寓房房价翻倍速度最快的前十个区：
区—当前中位数/之前中位数/翻倍所需的时间
新州Bilambil Heights—$578,000/$280,000/22个月；
昆州Mount Lofty—$500,000/$250,000/24个月；
昆州Tin Can Bay—$605,000/$292,500/29个月；
新州Sapphire Beach—$466,000/$220,000/31个月；
新州Dawes Point—$6,200,000/$2,900,000/33个月；
南澳Salisbury—$343,000/$171,500/36个月；
昆州Noosa Heads—$1,885,000/$941,000/37个月；
昆州Peregian Beach—$1,090,000/$540,000/44个月；
西澳Kalbarri—$270,000/$135,000/45个月；
昆州West Gladstone—$215,000/$107,500/46个月。
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