【秦鹏观察】国有房企也爆雷 传本周还有巨响

人气 8432

【大纪元2023年08月15日讯】观众朋友们大家好,欢迎收看《秦鹏观察》。今天是美东时间8月14日,京港台时间8月15日。

今天焦点:中国国有房地产公司也不是安全的,远洋集团爆雷声!业内人士透露,本周还会有巨响。中共当局为了挽救脚踝斩的海外投资,居然祭出了这么一招。

国有房地产也不安全 远洋集团爆雷

中国房地产行业的风险正在加速爆发,一直被认为财务状况稳健的碧桂园,已经正式爆雷;和地产关系密切的信托公司中植系和中融信托,也宣告无力继续周转,涉及资金高达数千亿人民币。而现在,一向被中国网民认为浓眉大眼的中共央企,也出现了雷声!

周一(8月14日),远洋集团发布公告,一笔2024年到期的6%有担保票据未能支付利息,因违约停止交易。

这笔债务的利息并不高,2,094万美元,折合人民币大约1.5亿,却依然停牌,让外界惊讶。

不过,远洋集团也声称,仍有机会争取豁免违约。目前,发行人已收到足够的同意指示,17日下午将投票,如果到时通过特别决议案,则可豁免违约,延至9月30日才付利息。

但是,远洋集团有两大问题,第一,销售越来越惨淡,7月实现销售24.9亿人民币,较去年同期的90亿元下降72.33%;今年前7个月,实现销售额381.5亿元,较去年同期下降26.63%。

第二,真实情况可能更糟。从今年第一季,远洋集团就不断传出消息,但是随着两大股东中国人寿和大家人寿等支持,一次又一次都完成兑付。现在两大股东拒绝兜底,意味着资金链问题更严重。

周一,中国最大的房地产集团之一的碧桂园,股价下跌超过18%,在过去一个月则累计下跌42%。受此影响,碧桂园掌门杨惠妍身家也大幅缩水,截至8月10日,较2021年6月时的峰值,跌去了大约286亿美元(约2,230亿港币),或者缩水84%,降至约55亿美元。

因为碧桂园的规模以及现在中国经济更糟糕的状况,所以碧桂园地震,对中国经济产生的影响,将超越此前的恒大。

而业内人士透露说,周三还会有一个福建系的房地产商爆雷。同时,很多人也在讨论,行业优等生龙湖集团和万科等,同样有风险。

中国房地产公司的问题,是娘胎里带来的,即几乎所有公司都靠放大倍数=货地比*杠杆率/周转速度来赚钱。因为项目大多只有5%~8%的利润率,但是房地产公司依靠10倍的杠杆,就可以实现50%的年化回报率。然而在熊市中,这种做法也会变成双刃剑:为了快速收回货款,只能选择降价,但如此一来,就可能亏损10%,意味着同样对本金反过来10倍的伤害,直接全部亏光利润,如果降价20%,就是要吐双倍回去。持续二年下去,公司的资本金也就亏光了。

比如,远洋集团目前发出盈利预警,预期上半年亏损介乎约170亿至200亿元人民币,按年扩大约15倍至17倍。

也有分析认为,远洋集团债务违约对市场心理冲击很大,甚至不亚于两万亿负债的恒大。它打破了一般人对房企的“国企信仰”,接下来其它的国有房企也可能爆出违约。因为中国人寿与大家保险,并列远洋集团的第一大股东,持股比例各近30%。7月18日晚间,中国人寿公告,上半年合并营业收入达到6325亿元、同比增长6%,管理资产规模突破12万亿元。但热闹是中国人寿的,远洋集团现在要独立承受危机了。

圈内人普遍认为,现在除了100%国企控股的公司,谁都不安全。其中,混合所有制的国企,虽然背后也站着某个地方政府甚至财政部,但中国做事情特别怕国企被占便宜,因此其它各股东如果做不到同比例输血的情况,靠政府输血解救危机就很困难,尤其是市场化经营的国企,国有股份已经是小股的国企更加如此。比如远洋、绿地这样的,早就实质性爆雷了。万科同样如此,深圳地铁再有钱,如果其它股东拿不出同比例的资金,那深圳地铁只能爱莫能助。

8月14日,日本内阁府发布了分析报告《世界经济潮流》。作为未来的风险因素,提到了中国的房地产市场以及地方财政恶化,可能导致经济下行,并认为有必要关注中国的年轻人失业率的上升。报告还指出,解决或缓和美中围绕半导体等的贸易摩擦“并非易事”。

拿什么拯救你中国经济?当局居然使这招!

刚刚过去的周日,中共国务院发布了“加大吸引外商投资力度的24条”。

这系列措施,显然和最近公布的中国外国直接投资数据有关:第二季度只有49亿美元,同比暴跌87%,而第一季度205亿美元,暴跌80%。

那么,这些最新措施有没有用呢?大家先来看下最近的一些消息:

第一个消息,彭博社8月8日报导,“习近平思想”正成为中国各地银行家和商人不可避免的话题​​。就连外企员工也未能幸免,包括全球最大的基金管理公司贝莱德等跨国公司的员工,每月都必须花费大约三分之一的工作时间,来学习“习近平思想”,参加活动和课程,或者阅读四本书。而且今年是强制性的,他们还需要提交所学论文。

第二个消息,是现在中国正忙着全民抓间谍。在《反间谍法》生效一月后,中共国家安全部8月1日,通过微信发布公开社会动员令,号召全民举报间谍,并宣布举报有功者有赏。全国党媒和粉红自媒体,也纷纷扬扬炒作相关话题。

第三个消息,是中共和美国的对抗在加剧。美军印太司令部副司令斯克伦卡最新警告说,中共军方拒绝接听美军印太司部司令的热线电话,他认为这将大大增加出现军事冲突的风险。

他说:“美军印太司令部司令阿基里诺上将,曾多番邀请东部战区和南部战区司令对话,但没有得到任何回应。”中共东部战区司令部负责东海和台湾海峡,南部战区司令部负责南海。

第四,中共国防部周一表示,国防部长李尚福于8月14日至19日访问俄罗斯和白俄罗斯。这被认为是要加强军事合作,共同削弱西方主导权,也就是加强和西方对抗。

第五,美国网络官员透露,中共准备针对美国的关键基建设施进行破坏性攻击。

周六(8月12日),美国网络安全与基础设施安全局(CISA)局长珍‧伊斯特利(Jen Easterly),在拉斯维加斯举行的DEF CON黑客大会上致辞时表示,中(共)国黑客正在严阵以待,一旦中共出兵入侵台湾并与美军发生冲突,他们就会对美国关键基础设施发动破坏性的网络攻击,包括输油(气)管道、铁路等其它设施。

大家可以感受一下,如果你是一家外国企业的高管,你还敢继续在中国扩大投资吗?所以,重要的是如何做,而不是如何说,现在当局这个24条吸引外资的措施,是没有吸引力的。何况,这些招数本身也没有新意。

最近几天,有两篇文章引起世界关注。其中一篇,是诺贝尔经济学奖得主克鲁格曼发表在《纽约时报》上的,他的主要观点是:

第一,中国的问题更多是系统性的。现有的经济策略是不可持续的。习近平的失误,可能让清算之日提前到来,但如果没有根本性的改革,中国陷入目前的困境只是时间问题。

第二,他不认为中国会一蹶不振。因为中国已经是一个超级大国,它目前的困境不太可能终结它的地位。习近平可能会为了经济,而在某个时刻再次转弯。

第三,专制政权有时会通过对外冒险主义,来分散民众的注意力,以此来应对国内困难。国内问题,让中共对全球安全构成的威胁更大,而不是更小。

另一篇引发很大反响的文章,是《世界报》发表的,题为“中国突然间面临崩溃”,列举了中国经济面临的十大问题,分别为:房地产泡沫、债务山、通缩、人口问题、美国制裁、投资者逃离、央行、政府、信任缺失和青年人失业率。

文章称,“在这个危机时刻,专制政权的弊端正在显现,尤其是因为它现在完全与习近平主席保持一致,而习近平主席的决定完全不可预测。正如他在疫情期间,几乎在一夜之间从全面封锁突然转向全面取消所有措施一样,他在其它方面的行为也反复无常。”

作者认为,更有希望解决这些问题的方式是根本性的结构改革,从引入法治原则以确保财产权,到削减规划部门的权力,再到放松金融监管,将越来越稀缺的资本转移到最能有效利用的地方。“所有这些都能释放经济和增长力,但这也会挑战共产党掌握所有权力的要求,危及习近平神一般的地位。因此,这似乎是不可能的,更有可能的是,中国经济将出现长达数年的萎靡不振。”

看得出来,海外主要媒体,对中国经济和中共的认识,比以前要悲观的多。所以,我们就看到了中共忙着出台吸引外资的政策。

“国家队”在努力支持经济?

但是同时,发生了一件很奇葩的事。

英国《金融时报》周一(8月14日)报导,过去两周,仅四只跟踪中国蓝筹股沪深300指数的交易所交易基金,就出现巨额资金流入,这引发了人们对北京“国家队”正在努力支持经济的猜测。

总部位于上海的咨询公司Z-Ben指出,在短短8个交易日内,这四只ETF就吸引了44亿美元的资金流入,使它们的总资产超过250亿美元,并可能暗示国家队的参与。

这个举动真的很奇葩,中共当局显然是把做高A股指数的那些招数搬到境外去了,试图通过这种方式来提振海外投资者的信心。

这让我想起最近中国网民嘲笑当局的一个段子,在各种可选举措之间,它们总是出人意外地选择第三种:

1,经济复苏,在刺激消费和刺激就业之间,选择了提振信心;
2,扩大内需,在发钱和发券之间,选择了发文给鼓励;
3,拯救地产,在降利率和降房价之间,选择了降首付;
4,活跃资本市场,在降印花税和公司监管之间,选择了降低买入股数。

大家认为,这会带来什么结果?

好了,我们今天就谈到这里,请大家订阅《秦鹏观察》。让我们透过现象看本质,也一起站在政治、经济和历史的高度,深度观察国际和国内重大事件。谢谢,我们明天见。

欢迎订阅YouTube频道:https://www.youtube.com/channel/UCwX6rw_QzJbFzvr1CzivxIg
欢迎订阅干净世界频道:https://www.ganjing.com/zh-CN/channel/1eiqjdnq7go7cVXgAJjJp39H61270c

秦鹏观察》制作组

责任编辑:李昊#

相关新闻
【秦鹏观察】万亿金控集团爆雷 中植系崛起之谜
【秦鹏观察】涿州水灾何来?中南海三宗罪
【秦鹏观察】碧桂园也要倒了?人民币遇大麻烦
【秦鹏观察】重击最大移民机构 中共醉翁之意?
纪元商城
Apple AirPods Pro无线耳机 USB-C充电 2倍主动降噪
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
每日更新:112粒Tide三合一洗衣球 有3大功效
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论