万科董事长王石谈房地产:惊雷滚滚还会继续

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【大纪元2023年08月26日讯】(大纪元记者李韵综合报导)中国房地产商接连爆雷。8月25日,万科集团创始人兼董事会名誉主席王石表示,将来房地产一定会结构性调整,将之称为惊雷滚滚乌云密布也不为过。

2023年亚布力论坛夏季高峰会于8月24日—27日在深圳召开。第一财经报导说,25日晚,王石在峰会的开幕式上发表了对当前房地产行业的看法。

他说,房地产行业起起落落,很正常,房地产行业一直会存在,但是企业的调整会非常大。

他指出,将来房地产行业一定会进行结构性调整,现在开发商也将调整和洗牌,将之称为惊雷滚滚,乌云密布都不为过。

他还提到,2016年之前,很多中小企业向他请教房地产行业的发展,他都回复“坚持”、“熬”,之后,再有人来问,“我的话就改了,我说赶快跑。”

“万科太大,万科跑不了,所以我们只好调整,至于怎么调整,首先就是活着,活着之后才能想怎么调整,”王石说。

他表示,万科2018年就提出了“活下去”,现在依然适用,万科现在还在转型。

2018年9月,万科在深圳大梅沙召开秋季例会,会议的主题是“活下去”。

当时中央社说,连中国地产界巨头万科都喊出“活下去”的口号,说明中国房地产业正进入寒冬,同时悲观情绪正在地产界蔓延。而万科的忧患意识,给投资者和购房者传递出明显信号:要慎重。

经济下行 房地产业低迷

过去20年间,中国的房价飞速上涨,许多大城市的房价翻了好几番。

2016年起,房地产遭到大量的调控,中共提出“房住不炒”的口号,以抑制房价过快上涨。

之后,中共对房地产的打压持续加码,到2021年下半年,中国房地产下行至冰点。

过去两年间,恒大集团、佳兆业、融创、阳光城等至少15家房地产企业相继爆雷。

近期,中国房地产巨头碧桂园和一些重要的金融信托企业相继“爆雷”,连国有房企远洋集团也爆雷。

同时,中国最大的资产管理公司“中植企业集团”旗下的“中融国际信托”也传出理财商品停止兑付。

中融信托被认为是中国的第五大信托业者,去年底的资产管理总额约1090亿美元。其所属的“中植系”企业集团,更被视为中国最大的民营“影子银行”之一。

8月19日,旅美经济学者李恒青对新唐人说,中融信托危机显示房地产业危机已经蔓延到金融业。“跟房地产相关的上游下游47个行业,金融服务业、信托行业,建筑、钢铁等可能都会倒闭。现在叫做叠加效应,雪崩已经开始。”

8月16日,中共国家统计局发布今年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,7月份,新建商品住宅价格上涨城市数量为20个,较上月减少11城;下跌城市49个,较上月增加11城。

不少经济专家认为,房企接连爆雷的根源在于中国经济下行,失业率居高不下,若想期待中国经济复苏,恐怕只是泡影。

责任编辑:李沐恩#

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