【大纪元2023年09月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）CoreLogic最新房价指数显示，澳洲房价已经连续6个月上涨，8月涨幅高达0.8%。
除霍巴特外，所有首府城市的房价都在8月录得增长。布里斯班上涨1.5%，涨幅最大，其次是悉尼和阿德莱德，均上涨了1.1%。珀斯上涨了0.9%，达尔文上涨0.8%，墨尔本为0.5%，堪培拉0.3%。
首府城市以外的地区房价走势各不相同。新州首府以外地区房价在8月下降0.2%，维州下降0.6%，塔州趋平。昆州和南澳非首府地区的房价分别上涨0.8%和0.9%，西澳涨幅为0.1%。
今年2月以来，澳洲房价已经上涨了4.9%，平均涨幅为3.4万澳元。房屋挂牌量较低导致大部分首府城市房价上涨，而利率维持不变提振了购房者的信心。
CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）说：“迄今为止，悉尼一直引领着市场的复苏，自今年1月份房价触底以来，悉尼房价上涨了8.8%。”
“布里斯班的复苏也相当强劲，自2月份触底以来，房价上涨了6.2%。”
但也有一些首府城市房价趋稳。例如，霍巴特房价自4月以来一直比较稳定，首都行政区房价自4月触底以来只上涨了1.0%。
霍巴特和堪培拉的房屋供应量较一年前有所增加，因此，房价比较稳定。
整体来看，首府城市的独立屋价格在2月触底以来上涨了6.3%，公寓上涨了4.9%。
CoreLogic发布月度房价指数的同时，另一家研究公司PropTrack也在9月1日发布房价走势数据。
PropTrack数据显示，在买家的激烈竞争下，全国大部分地区的房价都在上涨。虽然储备银行加息12次降低了买家的借贷能力，但澳洲房价已经收复了2022年以来的大部分跌幅，迄今为止，今年的房价已经上涨了约3.5%。
PropTrack公司高级经济师克雷（Eleanor Creagh）说：“今年大部分时间里，住房需求增长和有限的新上市房源数量抵消了利率上涨的影响。”
由于月度通胀率低于预期，市场普遍预计储备银行将连续第三个月将利率维持在 4.1%不变。暂停加息给了买卖双方更多信心， 导致7月挂牌量反季节增长。
责任编辑：宗敏青
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