【大纪元2023年08月30日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一项最新调查显示，大约50多万背负房贷的家庭担忧，他们可能不得不卖掉自住房来还贷款。另外还有近90万投资者可能被迫出售投资房。
根据统计局的最新贷款数据，今年6月，自住房贷款平均为58万澳元。随着大量贷款固定利率到期，许多人的还款额大幅攀升。
比价网站Finder的消费者情绪追踪（Consumer Sentiment Tracker）调查显示，今年8月，七分之一贷款买房自住的人担忧，他们可能不得不卖掉房子，这相当于51.5万户家庭。
比较网站Finder的房屋贷款专家惠滕（Richard Whitten）说：“在过去一年里，利率不断攀升，贷款人正在经历巨大的财务冲击，感到无法应对。许多贷款人已经削减了所有非必要支出，他们没有多余的钱来还贷款，感觉别无选择，只能卖掉房产。”
还有40%贷款买投资房的受访者担忧自己还不上房贷，可能需要卖掉房子，这相当于近90万人。由于生活成本不断上升，许多投资者可能在春天的销售旺季寻求退出市场。
惠滕说：“拥有投资房的人中，64%年收入不超过8万澳元，尽管人们普遍认为房地产投资者都是高收入者，事实上，只有少数人（7%）年收入超过18万澳元。”
“虽然投资房的房产价格可能非常好，但投资者每月都需要投入资金来还款。投资者会尝试将部分上涨的成本转嫁给租户，但这是一个微妙的平衡。租赁市场决定了房东可以收取多少租金，而租户不可能完全吸收所有上涨的成本。”
维州已经开始迎接繁忙的销售旺季。在接下来的三周内，将有超过3000套房屋拍卖，其中有1060套房屋本周将进行拍卖，这是迄今为止冬末最繁忙的拍卖时段之一。专家表示，可能一部分卖家是那些受到利率冲击的贷款者。
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
