【大纪元2023年09月25日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）毕马威最新研究显示，移民暴增在租金涨幅中所贡献的百分比已经两倍于正常水平，甚至比2008年移民激增时更加严重。
毕马威首席经济学家林恩（Brendan Rynne）对《澳洲人报》说，模型显示，人口增长与新建住宅之间的比值，以及租金上涨的数值，这两者之间存在着紧密联系。
“人口增长与新建住房之间的比值，占消费者物价指数租金指数的四分之三。”
分析显示，每建成一栋新住宅与人口增加之间的比例，已经超过了2008年移民激增时期的水平。
2010年到2020年者10年内，人口增长以及新建住宅这两个因素的综合作用为年租金涨幅贡献了2.8个百分点。根据今年最新公布的预算，预计2024—2015财年之前，这两个因素的综合作用将为年租金涨幅贡献大约4个百分点。
毕马威将在本周晚些时候发布的报告中称，今年年中到明年年中，房价将上涨5%，然后在接下来的12个月内加速上涨，接近10%。
林恩说：“今年，房价开始逐渐恢复涨速，明年还会加速，这主要是因为供应不足和人口高增长的影响抵消了加息影响。”
目前，房租要价正以两位数的速度上涨，而空置率则降至历史新低。住房可负担性恶化引起了越来越多选民的不满。
责任编辑：宗敏青
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