【大纪元2024年01月11日】（大纪元记者周行多伦多报导）多伦多地产局（TRREB）1月4日最新发布的报告显示，大多伦多地区的房屋销售数量，2023年比2022年下降了12.1%。不过，去年12月的销售数量，同比上升了11.5%。
去年12月，大多伦多地区有3,444套房产易手，高于2022年12月的3,090套。但按全年计算，去年共有65,982套房产成交，同比下降了12.1%。
地产局总裁詹妮弗．皮尔斯（Jennifer Pearce）在当天发布的一份新闻公告中说：“高昂的借贷成本，加上不切实际的联邦按揭贷款资格标准，使很多人在2023年面对一个负担不起的房市。”
该报告显示，去年的房市，不但销售表现不佳，全年的新挂牌待售房产数量，也比2022年有所下降。经季节性调整后，12月的销售数量较11月有所增加，但新挂牌数量已经是连续3个月下降。
去年12月的平均房价为108万4,692元，同比上涨了3.2%。不过，去年全年的平均房价是112万6,604元，比2022年降低了5.4%。
皮尔斯表示，根据目前的情况，房市的缓解似乎即将到来。“按预计，2024年的借贷成本将呈下降趋势。较低的按揭贷款利率，加上相对有弹性的经济，应该会导致今年的房屋销售反弹。”她说。
大多伦多地区去年12月的房市销售，半独立屋以36.7%的同比增长独占鳌头，然后是镇屋的19.8%，独立屋的13.6%。公寓的情况相反，销售数量同比下降了1.4%。
房价方面，镇屋以5.5%的同比增幅领先，然后是独立屋的2.5%和半独立屋的1.7%。公寓的情况也是相反，同比下降了3.1%。
多伦多地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示，去年入市的买家有更多选择，许多人能够谈到较低的房价，“假如今年借贷成本呈下降趋势，市场条件就会趋紧，并将促使在未来的几个月内的房价重新上涨”。◇
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