【大纪元2024年01月18日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）囤房税2.0将于今年7月上路、2025年5月开征，财政部近日与地方政府研议单一自住优惠税率的基准，方案之一为排除豪宅适用，将各县市房屋现值最高1%或0.5%剔除，尚待地方政府核算是否合理，才会回报财政部讨论；若最终拍板该方案，在各县市单一自住房屋中，就有99%或99.5%可享优惠税率。
囤房税2.0针对住家用房屋区，分为自住及非自住，而自住以本人、配偶及未成年子女合计3户为限；非自住住家用房屋税率调高至2%至4.8%，改采全国归户、全数累进，若全国仅1户且供自住（排除豪宅）税率由1.2%降至1%。
根据财政部初步估算，调降全国单一自住房屋税率，约310万户受惠、减税利益约新台币23亿元。
由于豪宅认定计算公式，可能涉及参考地段率、房屋标准单价、各县市合宜居住面积等，与会者建议，可将辖内房屋依现值由高到低排序，以最高1%或0.5%的次一户现值为基准，适用优惠税率。
举例来说，若前1%房屋现值为300万元、次一户为298万元，在房屋现值298万元以下可适用优惠税率。
值得注意的是，为避免地方政府修法不及，财政部也决议，各县市最迟应于2025年2月底前修正并公布《房屋税征收自治条例》。
责任编辑：郑桦
