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夏林:新的一年应该投资什么?

每月少量投资,并长期持有,是一种比较稳妥的投资方法。(Shutterstock)
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【大纪元2024年01月23日讯】新的一年来临,很多人可能会想,应该投资什么最好?现在做一份工来存养老金已经不现实,而在20年或更短时间内达到财务自由是很多工薪族的愿望。所以,越来越多的人考虑用余钱做一些投资,希望得到好的回报,帮助自己早日实现财务自由的目标。那么,做房地产投资还是股票投资,或者,保守、谨慎的人要不要考虑只做定期存款?

先说说房产投资。现在利率高,导致多伦多的房价降低了大约20%,如果你手头有一大笔现金,不需要借银行贷款,买房子当然比两年前合算得多。在多伦多这种大都市,在加拿大宽松的移民政策下,长期来说,房价还是涨的。买第二套房收租,将来房价大涨时再卖出去,是很多人的如意算盘。

但是,房子买了以后做出租,真是一笔好投资吗?多伦多四季都有很多游客,各种体育娱乐和商业活动,如果买房子来做短租,全年都有生意,收益不错,但是市政府一再限制和打压短租房,你基本上只能做半年短租,另外半年要做长租,所以收益并没有你原来以为的那么好。而跟房客打交道是很麻烦的一件事情。尤其在一个左派政府的管制下,租客的权利多了去了,他们可以不交租金,还要你倒贴钱才肯搬走,如果不搬,你还要花大钱请律师,很恼人的。

买房子做投资,还有一个最大的风险,这两年我们都深有体会,那就是政府的政策对房价和你的荷包影响很大。前几年政府一再降息,几乎到零,房价如坐直升飞机往上冲,人们都疯狂抢房。

但这两年政府猛然加息10次到5%,搞得当年付高房价的人现在还要付3倍的利息,房奴们欲哭无泪。卖房子吧,房价要至少降20多万元,否则无人问津。不卖房子吧,每个月的房贷全部或大部分变成利息,等于变相给银行打工。

今年政府会降一点息,但不会降很多。想像以前一样降低到几乎为零,几乎不可能。从现在看来,政府最终降息,可能会停至3%左右。所以,在买投资房之前,还是把好处和风险都好好考虑一下吧。

再说股票市场投资。前两天有一个朋友惊喜跟我说,看到一篇文章,股市现在进入牛市了。我说,股市从去年开始,不是一直在升吗?每天分析和预测股市的文章,汗牛充栋。有的说牛市,有的说会大崩溃,如果你看那些文章,你会无所适从的。

股市也受政府政策影响,比如2021年股市大升,因为政府为了应付疫情而减息和大量发钞票,刺激股市飞涨,连垃圾股都飞起来。但是政府后来发现这种政策引起了通胀,又粗暴加息,把股市打得哀声一片,所以2022年股市大跌。按理说来,这股市和房市一样,对政府政策很敏感,但其实不太一样。因为你看现在股市已经收复了2022年的失地,但房市还在往下掉。

为什么股市这么特殊呢?因为股市受多种因素刺激,比如去年春天,AI一下子冒了出来,呼啦啦地把股市拉上去了;而英伟达的芯片卖得超好,对股市是烈火烹油。还有,海量资金撤离中国,投放美股,也刺激股市上涨,尤其现在政府已经停止加息,更是给股市带来利好。所以,房市还在下跌,但股市已经收复失地。

但是我们很多人从来也没有买过股票,你说股市升了,那我应该买哪只股票?这是一个million dollar question (百万美元问题),没有答案的。不懂股票又想通过对股市的投资得到可观回报怎么办?其实很简单,就像巴菲特建议的,每个月买一点指数基金就好,比如道琼斯指数、标普500指数和纳斯达克指数。每个月平均放一点钱买这些指数,五年十年之后,回报很可能会让你惊喜。

在过去十年,道琼斯指数和标普500指数回报大约是2倍到3倍,纳斯达克指数回报是4倍。未来十年是不是还有这种回报?虽然不好说,但平均每个月投放一点,长期持守,回报可观的可能性还是很大的。当然,你要有一点风险承受能力,股市震荡是常事,如果你惊慌失措,一跌就要马上取出来,那还是别碰为好。

如果你什么风险都不想冒,这两年政府的加息倒是一个大利好,现在的定期存款利息从百分之4点几到百分之6,对那些手上有现金但又不想承担任何风险的人来说,这是20多年都没有过的好机会,要赶快行动。因为从今年开始,政府要逐渐减息,那么定期存款利率也会降低,所以早买早着数。

责任编辑:文芳

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