【大纪元2024年01月08日】（大纪元记者刘海英多伦多报导）经济学家认为，加拿大房地产市场可能会在2024年反弹。当然，这在很大程度上取决于预计加拿大央行最早可能在今年2季度开始降息。
加拿大房地产协会（CREA）在最新的全国房屋销售和房价数据报告中表示，自去年夏末以来，房市一直疲软，卖家和潜在买家都在观望。
虽然最近房价下跌主要是安省，但弗雷泽河谷、温尼伯和哈利法克斯的房价在去年年底也开始走软。
在其它地方，亚省、萨斯喀彻温省、新布伦瑞克省、爱德华王子岛省以及纽芬兰和拉布拉多省的房价大多保持坚挺或继续攀升。
据加通社报导，在温哥华，Re/Max All Points Realty的房地产经纪人希尔（Tim Hill）表示，由于近几个月的价格温和上涨，客户的情绪已经慢慢转变，他对此感到乐观，“可能是在2季度，我们将看到消费者信心至少部分增强”。
随着通胀持续缓和，加拿大央行继续保持目前利率。但央行表示，尽管预测人士普遍预计会降息，但仍可能升息。
RBC银行助理首席经济师詹森（Nathan Janzen）表示，利率是2024年挥之不去的众多未知因素之一。 尽管所有人的目光都集中在央行身上，詹森也关注劳动力市场，他表示劳动力市场持续疲软。
“在这种背景下，去年年底房地产活动疲软也就不足为奇了。”詹森说，“从2024年开始，房地产活动仍然相当低迷，但通胀也一直在放缓。这意味着加拿大央行越来越接近可以开始摆脱货币政策刹车的时刻，并且越来越接近降息的支点。”
这可能会在今年下半年带来更多的销售和房价小幅上涨，他预测所有市场的房价都会逐渐走高。
詹森表示，即使降息周期开始，他也不认为经济会迅速复苏。
但弗里曼房地产有限公司（Freeman Real Estate Ltd）的多伦多房地产经纪洛鲁索（Anne Marie Lorusso ）表示，任何降息都会“刺激兴奋和住房活动”。
“我认为春季市场将会很好。卖家会很兴奋，并会坚持他们的房价，而买家必须弄清楚他们能用自己的钱买到什么。”希尔表示，尽管目前借贷成本仍然很高，但他建议客户不要拖延，因为2024年底可能出现抢购潮。
“我现在对我的客户的警示是，我们不要等待去做其他人都会做的事情。”他说，“当我们的市场发生转变时，就像水龙头重新打开，然后每个人都开始奔跑。所有的买家再次相互竞争，感觉就像‘狂野西部’时代。”◇
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