【大纪元2024年02月13日讯】中国经济疲弱，波及到各行各业。据报，上海商业地产在空置率上升之际，租金也大幅下降。业主面临着降租压力，以支持餐馆和零售商在消费需求低迷的情况下，维持生存。
香港《南华早报》2月12日报导称，开发商和房地产经纪人表示，由于关闭不盈利的企业，位于该市非中央商务区（CBD）地区的购物中心和零售店的空置率可能会上升。
上海一家大型国有商业地产开发商的高管告诉《南华早报》，几乎所有租户在与房东盟商续租协议时都要求降低租金。他补充说，一些不愿透露姓名的企业主甚至说，如果不能通过谈判降低租金，他们将关闭商店。
报导说，中国商业和金融中心上海未能实现2023年的增长目标，因此出现了削减商业租金的压力。
“我已经要求房东减租20%，帮助我渡过经济放缓的难关。”上海浦东新区塘桥一家面馆老板说，“如果租金成本保持不变，我不得不关闭面店。”
他补充说，根据目前每月三万元人民币的租金，在销量下降的情况下，面馆无法实现收支平衡。
此外，在上海甲级写字楼市场，由于供过于求，平均租金也大幅下降。截至2023年底，平均租金同比下降6.3%至每平方米每天7元。
物业服务公司仲量联行的研究显示，去年12月底，上海非CBD区域空置率环比上升0.6个百分点至12.2%。不仅如此，仲量联行今年1月在一份报告中表示，新建的购物中心正争先恐后地通过提供租金折扣，来吸引顾客。
去年，非CBD地区的平均租金成本同比下降4.2%至每平方米每天16.8元。
仲量联行表示，今年上海非CBD地区将有10家新购物中心开业，这给本已疲软的市场带来更大压力。
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