【大纪元2024年02月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于房地产市场上涨动力减弱，自住业主房贷减少，澳洲住房贷款在去年最后一个月出现了自2020年初以来的最大单月跌幅。
澳洲统计局（ABS）的数据显示，去年12月份，澳洲住房贷款承诺数额下降了4.1%，其中自住业主贷款下降了5.6%。
投资者贷款表现尽管优于自住业主，却也出现了1.3%的小幅下降。
但就全年而言，投资者房贷增长了20.4%，自住业主贷款增长了7.4%。
澳洲牛津经济研究所（Oxford Economics Australia）资深经济学者基尔罗伊（Maree Kilroy ）表示，澳洲的房价增长正在放缓。
房地产数据分析公司CoreLogic在最新的全国房价指数报告中说，今年1月份澳洲房价微幅上涨了0.4%，这是连续第12个月的上涨，但与2023年中期相比，增速已放缓。
基尔罗伊表示：“鉴于最新的消费者价格指数，虽然利率可能已在本次加息周期达到顶峰，但住房可负担能力在过去两年显着恶化，这是未来12个月房价的主要阻力。”
她预计，今年晚些时候的降息，加上住房供应持续不足，可能会让房价触底。
本周早些时候澳洲统计局公布的官方通胀数据，提高了澳洲储备银行在今年下半年不再加息，甚至降息的可能性。
统计局的数据显示，去年第四季度的年度通胀率已从第三季度的5.4%降至4.1%。
责任编辑：林姗
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