【大纪元2024年02月06日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）自从澳洲储备银行（RBA）开启加息周期以来，维州家庭的典型房贷已经下降了近2.5万澳元，但其它一些州的家庭房贷却飙升至创纪录高位。
统计局最新贷款数据显示，截至去年12月，维州人的新房贷平均数额为613,018澳元，与2022年5月相比下降了3.8%，相当于减少24,215澳元。
同时，昆州的新房贷平均数额创下了纪录，增至572,439澳元，南澳为519,478澳元，西澳为509,275澳元。
据Realestate房产网报导，RateCity的研究总监廷德尔（Sally Tindall）表示，13次加息已经大幅削弱了人们借款能力，维州人可能对加息更敏感，特别是墨尔本的房价不低，61万多的房贷也不是小数目。
与此同时，维州住宅房产税发生了一系列变化，例如，对已被重新划分为开发用地的房产征税，还有投资者和跨州买房的土地税上涨。这些变化在今年1月1日生效。
澳洲房地产贷款公司董事安德鲁斯（Adele Andrews）表示，由于土地税的变化，一些投资者正在退出维州市场，因为其它州不会对跨州买房征收这样的税。
统计局的数据还显示，自利率上升以来已有732,385个房贷进行了重新融资，这可能是12年来，许多人首次审视自己的房贷利率，并通过重新融资来减少利息支出。
2022年4月，当现金利率为0.10%时，自住房贷款的平均浮动利率为2.86%。到去年11月，现金利率已经涨至4.35%， 自住房贷款的平均浮动利率也涨到了6.39%。
责任编辑：宗敏青
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