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多伦多今年前两个月房屋销量增长

加拿大央行利率稳定 多伦多房市呈复苏势头

加拿大央行持续不加息,多伦多房市逐渐活跃起来,房屋销量增加。(Richard Buchan/加通社)
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【大纪元2024年03月21日】(大纪元记者周行多伦多报导)加拿大央行已经连续5次不加息,加上全国的通胀持续减缓,潜在买家的信心似乎不断增强,开始陆续入市。

今年1月,多伦多房市在沉寂了几个月后,录得房产成交数量同比上涨37%。2月虽比不上1月,但销量同比也增长了17.9%。

据《环球邮报》报导,Re/Max Hallmark Bibby Group Realty的经纪人克里斯托弗.毕比(Christopher Bibby)表示,2024年迄今为止,公寓销售一直落后于大市,但在3月初突然转变。

在10天的时间里,毕比出售了3套公寓单元,帮助四名买家购买了公寓,并且还有2笔交易正在谈判中。

他说,这种突然的转变,看起来是无管理费房型从去年12月底开始反弹后,所带来的延迟效应。

行家认为,随着房子竞购变得越来越普遍,一些计划大房换小房的人,更有信心出售他们的大房子,然后利用公寓仍疲软的时机,购买小居所。央行持续维持政策利率不变,也在鼓励买家。

“人们在做决定时感觉更自在。”毕比说,不过,这只是开头,未来情况如何,还需观察。

房市仍处于胶着状态

加拿大CIBC银行经济师罗伯特.霍格(Robert Hogue)表示,2月主要房市的销售数据,为潜在买家展示了一幅市场的现实画面。

他表示,在大多伦多地区,2月的销量增幅明显低于前两个月的水平,“这种上下波动的模式,可能是未来情况的一个征兆,因为利率的不确定性和糟糕的承受能力,会让买卖双方在未来一段时间内保持谨慎”。

毕比表示,此状况在多伦多的公寓市场表现得很明显。他说:“所有买家都非常自律。他们控制预算。”

在Lombard St.33号,毕比出售了一套经过翻修的公寓,该公寓拥有1,400平方英尺的居住空间和2个车位,开价169.5万元。上市25天后,最终以164.6万元卖给了一对退休夫妇。

“买家不会进来就以开价成交。”他说,“我认为人们非常有条理、精于计算。”

毕比最近代表一对正在换房的夫妇,他们看上位于Yonge街与St. Clair街交界处附近的一套公寓,开价185万元。但他们计划以175万元买下来。

在King Street West社区,毕比的一名客户看上一套两居室单元,开价82.5万元。该公寓在市场上待售了几周后,将开价降至69.9万元,并确定了还价日期。

该客户提交了79.1万元的还价,并顺利买下了该套公寓。

对于这笔交易,毕比说:“这只是实现目标的不同方式。我们认为没有多付钱。”◇

责任编辑:文芳

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