【大纪元2024年04月17日讯】（大纪元记者李君成加拿大温哥华综合报导）近日，数百名业主将卑诗省政府和维多利亚市政府告上法庭，要求对即将实施的短租法规进行审查，并赔偿该法案给业主带来的经济损失。
此诉讼由维多利亚的阿马拉租赁解决方案公司（Amala Rental Solutions）与西海岸产权协会（Westcoast Association for Property Rights）一起提出，并共同承担费用。
该协会有约290名住宅和非住宅物业业主，2023年10月成立的目的就是为了应对短租法。阿马拉公司为约100个短期租赁单元提供服务。安吉拉•梅森（Angela Mason）既是该公司经营者之一，又自己拥有一处物业，被选作诉讼代表。
“我做得一切都是正确的，没有违法。”梅森在接受TimesColonist采访时说。
46平米单元将无法短租
梅森因买不起房子，和家人租房居住。2023年夏天，她购置了位于Yates Street 500号的前东方酒店的500平方英尺（约46平方米）的单间公寓，用于短期租赁。
她说，虽然没有储物空间，但这是一个“很酷的空间”，这是她未来的投资，在当时是合法的、允许的。
5月1日即将实施的立法规定，在卑诗省65个城市和地区，房主只能将自己的主要住所、第二套间或附属住宅单元（ADU）作短期出租之用。
梅森说，她的合法租赁权正在被夺走。同时，她指出自己的客户并不拥有多处物业，可能只是有一处退休房产，在Airbnb这样的平台上挂出来，以做投资。新法意味着索赔者所拥有和管理的大多数单元都将是非法出租的。
卑诗省产权协会（Property Rights Association of B.C.）主席奥赖恩•罗杰斯（Orion Rodgers）表示，会员们不理解为什么卑诗省没有取缔非法经营短期租赁业务的业主。
他说，惩罚拥有业务许可证的634个合法运营单位是不公平的。
据《温哥华太阳报》报导，自立法公布以来，维多利亚一些短租房业主已经以低于要价的价格出售了这些物业。
现在，阿马拉公司的客户数量从90人锐减至不到30人。梅森预测自己的收入将在5月1日新法生效后全部消失。
先前判例：征收应有补偿
卑诗省府表示，此法案是为了减少整栋房屋的短租房数量，从而增加长租房数量。即促使业主将短租房变为长租房。
据Sooke News Mirror报导，业主们认为，从1215年《大宪章》所概述的普通法产权权利，到具有先例的现代案例法来看，不允许业主按照他们的意愿使用物业是违反产权法规的。
这些判例裁决，不允许物业所有者使用其物业被视为征收，并且征收不能在没有补偿的情况下进行。因此业主要求政府赔偿他们的经济损失。
阿马拉公司已经不得不解雇了大部分员工，员工数量已从36人减少到10人。“就目前而言，如果没有任何改变，会把我们完全摧毁。” 梅森说。如果诉讼失败，她不知道未来出路在哪里。
维多利亚市发言人科琳·麦克罗夫特（Colleen Mycroft）表示，市府律师正在审查此案，并将根据法庭规则作出回应。
卑诗省住房厅一名官员表示，“无法就此特定情况发表评论。”◇
责任编辑：李盈
