【大纪元2024年04月20日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）北阿德莱德的一套百年老宅三年前以1350万澳元易手，刷新了南澳住宅售价最高纪录，但该信息直至最近才被公开。业内人士呼吁政府改善住宅市场交易信息的透明度。
根据《广告人报》从南澳土地信息服务公司（Land Services SA）获得的信息，这栋位于北阿德莱德70 Pennington Tce的四卧豪宅于2021年2月26日按1350万的交易价格支付了印花税，完成过户，创下了南澳史上住宅物业最高售价纪录。此前公开信息显示的最贵物业是同年3月25日易手的位于Medindie区9 Robe Tce的现代豪宅Elysian，成交价1050万。
不过，这笔刷新纪录的交易信息只对公司的付费订阅用户开放，尚未纳入南澳综合土地信息系统（SAILIS）的公开平台。该公司的报告显示，该物业建于1880年，占地2372平米，居住面积820平米。
该公司付费用户的信息平台上也公布了历史名宅阿德莱德圣公会（Anglican Diocese of Adelaide）主教庭院（Bishop’s Court）的售价。这套位于北阿德莱德45 Palmer Place、拥有167年历史的维多利亚风格老宅占地5300平米，于2020年2月挂牌，8月确认出售给当地女商人、家居公司Wheel & Barrow的创立人科特塞斯（Mary Kotses），但具体售价从未公布。平台信息显示，该物业于2021年1月8日按1000万价格过户。
有意思的是，科特塞斯正是70 Pennington Tce住宅的前业主。她在购入主教庭院的同时售出自己的物业，交易时间前后相差不足两个月。根据媒体报导，她在确认买下新家时发表声明表示，她和丈夫一直对就在家门口的大主教庭院情有独钟，但在其刚上市时并没有购买的想法，事实上“我们刚开始装修我们自己的具有法国风情的家”。不过，她终于没有抵挡住这栋独一无二的哥特风格建筑的诱惑。她当时透露，打算对新购物业翻新，打造一个被花园环绕的“美丽宅院”。
南澳房地产协会（REISA）首席执行官赫丁（Andrea Heading）支持提高交易信息透明度。她说，公开物业成交价格，包括通过标准流程披露刷新纪录的售价符合公众利益。她说：“我们（南澳房协）所作的一切都围绕透明化行事，我们希望整个行业能按这个方式运作。这些信息应该纳入公开信息，也是人们应该知道的。”不过她也对卖家和买家在涉及非常规谈判或可理解原因情形下选择不披露这些信息表示理解。
大主教庭院的销售中介，Booth房产公司的布朗（Jamie Brown）认为公开这些交易信息对设定合理的市场预期很重要，尤其是对高端物业可能实现的价格预期。布朗曾售出多套创新南澳交易纪录的物业，其中包括在2016年以700万创下最贵物业纪录的Gilberton豪宅Ivanhoe，以及在2010年以650万刷新当时纪录的Glenelg豪宅Stormont。
他说：“公布交易价格有利于南澳和整个行业的健康发展，除非涉及法律行动或其原因需要保密，否则一切信息都应公开化。”如果不这样做，可能导致“市场扭曲。”他认为，一旦物业过户，售价就应成为公开信息，而不是只对付费用户开放。“他解释说：“这很重要，否则就无法获得准确的（价格）参照。”
另据悉，南澳土地信息服务公司是一家私营企业，于2017年斥资16亿澳元从南澳政府手中买下地契办公室（Lands Titles Office），获得了其后40年的南澳地契登记的管理权，包括在获得州政府许可的前提下对部分数据进行商业化运作。
责任编辑：陈紫雨
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