【大纪元2024年04月25日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）根据Creditnews Research最近的一项研究，加州仍然是全美生活成本最高的州之一，该研究发现美国中产阶层在加州正面临无法负担的情况。
在题为“2024年美国中产阶层还能买得起房吗？”的报告中，这家独立研究机构研究了美国100个人口最多的大都会区的收入分配与住房成本之间的关系，以找出中产阶层最负担得起和最负担不起的地方。
可负担性是指，如果每月抵押贷款和房屋付款不超过家庭总收入的28%，则该房屋被视为可负担房屋。
报告基于皮尤研究中心的家庭收入百分位范围而划分出了三个收入阶层。中低阶层：收入30,001美元〜58,020美元；中产阶层：收入58,021美元〜94,000美元；中高阶层：收入94,001美元〜153,000美元。
Creditnews Research发现，2024年美国前100个大都会区中，只有52个区的中产阶层家庭能够负担得起普通住宅，而2019年有91个都会区。负担能力最差的都会区几乎全部位于西海岸。
在全美十大可负担性最差的都会区中，有五个位于加州，分别是：圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉都会区，旧金山-奥克兰-伯克利都会区，洛杉矶-长滩-安纳罕都会区，圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德都会区，以及奥克斯纳德-千橡市-文图拉都会区。
而像旧金山和圣地亚哥这样高度理想的滨海城市，甚至对中高收入阶层的买家来说都难以成为选项。
报告说，美国中产阶层最负担不起住房的都会区中，加州的圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉都会区排名第一。该都会区因与硅谷的联系而闻名，这里是Zoom、PayPal、英伟达（Nvidia）和苹果等科技巨头的所在地。
要在圣荷西地区买房，您需要年收入468,252美元，这是美国房地产经纪人协会4月报告调查的所有221个美国都会区中房价最高的。
此外，根据Zillow的数据，圣荷西地区的平均房价为1,461,923美元，比过去一年上涨10.1%。
Creditnews Research在报告中警告，圣荷西地区面临着成为“甜甜圈城市”的风险，因为成本上升推动了“居民和企业迁往郊区的浪潮”。
根据2023年doxo的报告，以每月支付费用计算，圣荷西也是美国生活最昂贵的大城市之一。该市居民平均每月需负担3,504美元的开支，比全美平均水平高出了71.2%。
美国中产阶层最负担不起的都会区中排名第二的，是位于圣荷西以北仅一小时车程的旧金山-奥克兰-伯克利都会区。
根据SmartAsset今年3月发布的研究，单身人士要想在旧金山地区舒适生活，年薪平均需要达到119,558美元。
根据全美房地产经纪人协会的报告，在该地区要负担得起典型的独立屋，您的年收入需要达到334,676美元。
该都会区是Meta、Salesforce和Google等科技公司的大本营。Zillow的数据显示，该地区今年的平均房价为1,176,322美元，比去年上涨了2.8%。
Creditnews Research在报告中指出，由于旧金山-奥克兰-伯克利作为科技区的声誉，该地区不太可能很快成为美国中产阶层负担得起的地方。
在美国中产阶层最负担不起的十大都会区中，另外五个非加州的都会区分别是：夏威夷州的檀香山都会区，华盛顿州的西雅图-塔科马-贝尔维尤都会区，麻萨诸塞州-新罕布夏州的波士顿-剑桥-牛顿都会区，纽约州-新泽西州的纽约-纽瓦克-泽西市都会区，以及康涅狄格州的布里奇波特-斯坦福-诺沃克都会区。
对于美国中产阶层家庭来说，最经济实惠的大都市主要位于美国中西部、铁锈地带和德克萨斯州的部分地区。
2024年全美最经济实惠的大都会是：俄亥俄州的扬斯敦都会区与托莱多都会区，德州的麦卡伦都会区， 宾州斯克兰顿都会区，以及堪萨斯州的威奇托都会区。◇#
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