【大纪元2024年04月28日讯】（记者林霏编译报导）据Royal LePage最近发布的报告，预计第四季埃德蒙顿房屋总价将比去年上涨6.5%。该报告是根据该房地产公司自己的数据及其姊妹公司Real Property Solutions的资料汇总而成。
据《爱城日报》报导，Royal LePage Noralta房地产经纪人兼业主汤姆·希勒（Tom Shearer）表示，这一增长标志着埃德蒙顿房地产业的转向，此前市场增速放缓。
“今年价格上涨的速度比长期以来看到的肯定要快。”希勒说。
在COVID-19疫情期间及之后不久，全国各地的房地产市场飙升，包括埃德蒙顿。希勒表示，2022年是不寻常的一年，第一季销售火爆，这在大多数活动发生在春夏季的房地产行业中很少见。买家急于在利率攀升之前入市。
因此，2023年或许是疫情爆发以来较为正常的头一年，为今年提供了有效的参照。到目前为止，市场活动稳定。
今年第一季度，埃德蒙顿的房屋总价同比上涨了3%，达44.2万元。其中，独立式单户住宅的价格同比上涨了4.2%，达48.5万元。
“与前几年相比，（价格）目前的走势相当不错。”希勒说。他表示，房价的上涨是在两股力的推动下产生的——大量入门级买家与供应量的减少。
大量入门级购屋者是全国住房危机的产物。潜在房主在查看各地区的市场时，发现入门价的入门级住宅选择是有限的。在考量房地产、负担能力和当地经济后，希勒表示，埃德蒙顿日益成了一个“合乎逻辑”的选择，因为这里结合了大城市的便利及更好的房产前景。随着人们对入门级市场的兴趣越来越浓厚，竞争也越来越激烈；再加上供应量不足，导致房价上涨。
“如果不入市，人们会担心今年不买房，那么明年的价格会更高。”
虽然对于那些首购者来说，竞争将会很激烈，但希勒指出，对那些希望出售自己首套住房并在市场上升级的“升级买家”会产生积极的影响。这些买家可以期待他们的房屋卖个好价钱，并在下一阶段有很好的选择。
Royal LePage最近发布的第一季全国房价综合报告，强调在对第一季的悲观预测后，预计第四季加拿大总房价将比去年上涨9%。其最初的预测显示增长较为温和，但此后随着第一季的强劲增长而上调。
该报告还显示，公寓市场出现了一些略微积极的变化，增长了0.6%。尽管涨幅可能不大，但与2023年底的市场下滑相比，已有所改善。◇
责任编辑：齐守善
