【大纪元2024年07月01日讯】文：Robert Ju・加州保险经纪
从去年开始，应该很多人收到了房屋保险更新通知，并发现保费涨价超级离谱！甚至有的保费翻倍！不用怀疑不是只有您一个人被涨价！
去年房屋保险费平均上涨近 15—20%！今年也持续再继续上涨至少8-10%，这个数据只是房子在没有很多树林的地区。有的房屋像在Highway 9，靠近Saratoga、Los Gatos、东湾Denville，还有一些山上的房子，保险价格更是直接翻倍，或是被拒保！甚至有些住户被要求要安装防漏水设备，或是离家10呎的树要砍掉或是修剪，或是必须要有防止野火认证等等。
房屋保险暴增 3个原因
有三个主要原因影响保费的飙升，第一个是极端气候频发：加州山火、冬季风暴等，自然灾害的发生频率直线上升。在加州，几乎每年的夏季和秋季都是山火频发的季节，在 Santa Cruz 以及北加州的山火，自2017年和2018年，这些毁灭性山火，年复一年，导致了更高的成本。
加上这几年冬季意外的暴风雪天气，这类具有破坏性的天灾事件给保险公司造成巨大的损失。保险公司也是营利机构，必须要能负担未来的理赔，为了公司能正常营运，亏损自然反应在客户身上。
第二个原因是，越来越多的房屋保险公司退出加州市场，不再提供保障。大家最熟知有名的State Farm保险公司，因为无法平衡过去的损失，而退出房屋保险市场。
野火盛行不堪负荷，Allstate 也不再接受房屋保险的新客户，商业保险也是不被接受的。
与保险公司合作，提供用户折扣的Costco也宣布，停止为加州用户销售新的房屋和汽车保险。
2023年起各家保险公司为了减少损失，要么大涨保费，要么不再接受新客或撤离市场。大量民众需要买保险的情况下，保费也势必要上涨。
还有一个原因就是，通货膨胀也会以多种方式影响您的保险费。首先，通货膨胀会使保险公司的运营费用增加。更重要的是，当材料和人工费用上涨时，理赔的花费也会上涨。
劳动力和建筑材料成本，在过去几年急剧上升，从 2020 年到 2022 年，因为疫情的供应链问题，加上市场需求旺盛，住宅建筑材料的成本增加了 33.9%。工人也越来越难找，迫使建筑商提高工资。这就导致了建造房屋的整体成本大大增加。决定房屋保费最大因素，通常是房屋的重置成本，也就是如果房屋损坏，要重新复原需要花费的金额是多少。随着重置成本的增加，保险费用也必然会增加。
如何不被保险公司拒保？
那么在这么困难的状况下，我们怎么来保持原有的保险不被拒保呢？
第一：满足保险公司的要求，如果您的保险公司要求您，要处理掉离家很近的树丛，或是加州一些防火设备，那么您要尽量在有效期内，完成这些要求才能继续被承保，而且留在原来的公司保费也会比较便宜。
第二：其实有一些小公司还是可以接受房屋保险的，多打电话询问报价。但是，车子和房子保险有时候合在一起，不一定比较便宜。还有，加装烟雾报警器、防盗摄像机，或是安装自动喷水的灭火系统，和连接警局的防盗报警系统，都可以有折扣，需要报价之后比较一下。
第三：提高自付额可以降低保费。如果有一些小的理赔，可以自己找人来修，会比报保险理赔还便宜。因为如果您报保险理赔，不仅保费会增加三年，而且还有可能不被续保。最好是比较严重的，才报保险理赔比较适合。
第四：如果也已经试了各种方式，找了所有的保险公司都不接受您的房屋保险，那么还是得接受政府的保险计划 FAIR PLAN，这部分只保火险，第三责任险需要另外加保。
第五：如果您的房子有贷款是一定要买保险的，如果您没有即时找到保险衔接，那么您的贷款公司会帮您找一个，有可能比您现在更贵的保险取代。
最后，希望大家都能顺利的找到适合的房屋保险，我们办公室提供全加州免费房屋保险估价，还有代理加州多家保险公司和政府保险，希望大家多多咨询。◇
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