【大纪元2024年07月04日讯】（大纪元记者李言综合报导）“我能买得起多少钱的房子？”这是当今许多美国人面临的最紧迫问题之一。对于普通收入的美国人来说，目前他们买一栋房子的负担能力比17年来的任何时候都要低。
美国的购房环境正在发生重大变化，尤其是在可负担性方面。在超过三分之一的美国房地产市场中，买房成本占据了当地平均工资的43%，远高于28%的可负担性标准。
Attom公司的一份最新报告显示，由于房源持续短缺，房屋中位价推升至创纪录的36万美元。费用增长以及徘徊在7%左右的按揭利率，已经超过了收入的增长。
该公司表示，今年第二季度，包括按揭付款、财产保险和税收在内的普通住房成本平均占工资的35.1%，是2007年以来最高比例，高于去年同期的32.1%。
Attom首席执行官罗布‧巴伯（Rob Barber）在一份声明中向彭博社表示，最新数据“对买房人提出了明显挑战”。
“在春季买房季，买房人需求增加，这些趋势通常会加剧。”他说，“然而，今年的趋势对于购房者来说尤其具有挑战性。”
Attom表示，在分析的589个县中，有582个县，即98.8%，在第二季度的可负担性低于其历史可负担性平均水平。
西部和东北部的高房价市场的可负担性下降幅度最大，包括加利福尼亚州的橙县（Orange）和阿拉米达县（Alameda），以及纽约州的布鲁克林县（Brooklyn）和拿骚县（Nassau County）。
“我能买得起多少钱的房子”
“我能买得起多少钱的房子？”回答这个问题不是很容易，因为它受到诸多因素影响，从经济和人口变化到环境问题和技术进步。
在房源短缺、按揭率徘徊在高点之际，COVID-19（中共病毒）疫情爆发后兴起的远程工作潮也改变了住房市场的动态。由于越来越多的人可以在远离办公场所的地方工作，曾经被认为过于偏远或不受欢迎地区的房屋需求也随之上升。
人口结构的改变也不容忽视。千禧世代是目前人口最多的世代，正进入买房黄金时期。他们的偏好和经济环境正在重塑市场。许多千禧世代喜欢方便使用便利设施的城市和郊区生活方式。他们承担的学生贷款也比前几代人更多，这影响了他们可以分配多少资金来买房。
展望未来，经济承受能力仍将是一个核心问题，它不仅影响着个人的买房选择，也影响着更广泛的经济政策和社区发展战略。
随着房价的持续上涨，人们的经济承受能力与市场价格之间的差距也在不断扩大。随着越来越多的人被住房市场拒之门外，人们对替代性住房解决方案的兴趣与日俱增，例如共同住房和小型住宅，它们提供了更可持续、更经济实惠的居住安排。
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