【大纪元2024年07月05日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）近日，澳洲房地产买方代理机构（Real Estate Buyer’s Agents of Australia）前任负责人巴科斯（Cate Bakos）分享了一些她对维州房产投资的观点。
据《太阳先驱报》报导，巴科斯在维州拥有11处房产。她认为，在墨尔本投资房产要选择在基础设施完善的中部城区和内城区，购买带土地且宜居宜出租的特色住宅。不过，这类房屋需要花费大量的物力财力来保养。
她表示，维州对投资者并不友好，虽然在资产增值和机会方面没有什么可担忧的，但就投资便利性而言，如果满分为10分的话，那么维州只有3分左右。
巴科斯说，在疫情期间，墨尔本有许多优秀的物业经理失业，他们被迫转行去做其它工作，而现在房产中介公司得花10万澳元年薪才能招到一名初级物业经理。
她认为，对维州投资者来说，最大的不利因素是房东失去了提前120天给出通知要求租客搬家的权利。不过，澳洲其它州都有这一规定。
巴科斯说：“维州增加的土地税必须取消，这是压垮很多人的最后一根稻草。否则的话，我认为房产投资者会去别的州置业。”
“尽管如此，从房产增值的远景来看，我相信墨尔本房价将会大幅上涨，因为相比之下悉尼的房价仍然更加令人难以承受。”
责任编辑：李欣然
