【大纪元8月31日讯】大纪元编译报导/全国房地产商协会（NAR）日前发布报告显示，美国7月份成屋销售突破历史记录，经季节性调整后的销售量达到612万套，较6月份劲升5%。
报告还指出，7 月份成屋销售中间价比去年同期上升12.1％，成为 18.2 万元，这是自从 1980 年 11 月以来的最大涨幅。
全国房地产商协会的首席经济师David Lereah表示，持续上涨的利率刺激了一些消费者购买房屋。他说：“当房屋利率首次从最低点开始攀昇时，一些消费者就会在利率进一步上涨之前，利用这个机会买房”。
房屋贷款利率近来开始上升，Lereah预计，这将导致现房销售在未来的几个月下降4％～5％，房屋抵押贷款利率可能在2004年末时达到6.5％。
该协会主席Cathy Whatley则认为目前的利率在趋于平稳。她说：“好消息是在过去的几周里，房屋贷款利率在较小的范围内上下波动，30年期的固定利率不到6.3％。”她认为，这一情况会持续到2004年，这将有利于保护人们的支付能力和房屋销售，但房屋销售的增长速度将会放慢。
报告还显示，美国东北和南部地区的房屋销售表现更为强劲，7月份东北地区销售增长7.7％，达到70万套；在南部增长7.0％，销售245万套；中西部地区的销售量为134万套，比6月份增长3.9％；西部地区仅增长1.9％，销售163万套。
房市在过去的几年中一直表现较强，成为推动美国经济增长的主要因素之一。虽然近期利率回升，将可能减缓房屋市场的兴旺程度。不过，随着经济复苏逐渐明确，经济学家仍认为房市在近期将继续保持热络。该协会的首席经济师Lereah说：“利率上升是因为经济转好，而经济转好则有助房市发展。” ◇
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