【大纪元11月12日报导】(据明报新闻网报导) 政府已订出评选西九准则，包括财务能力地价、建筑能力及过往纪录、文娱项目的营运和监营及“硬件”设计。
政府“打铁趁热”，前日公布选出三大财团进入西九龙文娱发展项目第二轮遴选后，昨日即急急召集有关财团的代表，下午3时进行会议，讲解下月15日进行公众咨询的规则，并表明日后的讨论会议会有廉署人员在场。另方面，政府亦已订出商业价值可高于1000亿元的西九计划第二轮评审的四大准则。
西九项目最终花落谁家，咨询后的公众意见固然是政府所考虑因素之一，而在评审机制上，政府会依据四大准则进行评分，包括﹕财务能力及地价、建筑能力及过往纪录、文娱项目的营运和监营，以及“硬件”设计。四大准则的评分所占比例大致相若。
下月将于科学馆进行的西九龙发展公众咨询及展览，届时各入围财团建议的立体模型，包括文娱设施与商住项目的布局，发展高度及地积比率等均会向外交代，亦会介绍各建议中文艺项目的管治模式和人手安排等，市民可透过现场派发的问卷表达意见。
另外，政府前晚突通知入选三大财团（新地、长实合组财团﹔恒基地产独资财团﹔信和、九仓和华置合组财团）于昨午进行简报会。消息透露，各财团在尖东科学馆进行公开展览时的摊位位置，将由抽签决定，政府又规定各财团在展示模型及讲解西九计划时，不得向来客派送小礼物以进行“拉票”。
消息又透露，昨日政府官员与三家入围财团进行会议，主要是政府向有关财团交代发展计划的公众咨询等安排，要求三家财团将于未来一个月内作好准备。据了解，为免出现偏袒任何一家财团的评论，官商日后就西九龙召开的会议，将会是三家入围财团同场开会，不会有个别独立会议，此外议会上的讨论亦会录音，更有廉政公署人员等在场，目的是要维持整体的公平。
至目前为止，政府仍未有向有关财团交代第二轮遴选计划的时间表，因为在未来两个月，大量咨询工作或需令计划作出修改，当中涉及的变数甚大，因此政府是采取每个步骤通知的方式，以增加灵活性。
另外，房屋及规划地政局副秘书长区璟智昨于电台节目上指出，财团提交的西九营运开支等财务资料，属价格敏感资料，除非得到财团同意，否则不会披露，因担心公布后各财团会私下协商，影响日后政府与发展商的议价能力。
区表示，展览中各财团将提及博物馆董事局的公众参与成分及问责性，市民可发表意见，政府会详细考虑，并同步进行评审工作，但她没有透露市民咨询所占的评分比重。她续称，即使与发展商签订临时协议，但详细的规划如地积比率等，均要交由城规会刊宪再作咨询。她补充，一般文化设施均无利可图，需要透过商住元素吸引人流，并使整个项目财政上可自给自足。
