【大纪元12月22日讯】在西方，遗产税的征收被称为是“劫富济贫”的一种形式，有利于避免贫富悬殊无限制地被拉大。近日，大陆遗产税要开征的消息逐渐升温，甚至有消息称，《遗产税暂行条例》已上报到国务院。尽管专家称遗产税开征时机尚未成熟，但大多数人认为，该消息不会是空穴来风，一些精明的“富爸爸”干脆为孩子提前置下豪宅。
遗产税传言升温 杭州现“娃娃业主”
据青年时报22日报导，自从遗产税开征的消息越来越多地被人们提及后，杭州的各个楼盘都出现了一批“娃娃业主”。
不愿透露名字的朱先生是个台州人，经商多年并有着一定的积蓄。遗产税开征的消息传开后，朱先生于不久前为5岁的女儿买下了豪宅。
朱先生为女儿置豪宅，考虑到了三个问题：一是出于女儿就学的考虑；二能合理避税；三免去将来的过户手续。
有着朱先生这样想法的父母并不少。杭州市房管局综合处的官员透露，虽然目前还没有具体的统计数据，但娃娃业主在杭州确有一定数量存在。这其中也包括有一部分是爷爷奶奶赠予的房产。
有些家长认为，如果房产证上现在是自己的名字，将来还要办产权过户等一系列手续，还要交纳房产评估费、过户费等税费。而现在直接以孩子的名义买房，既能合理避税，还免除了这一系列问题。
据房地产业内人士说，已给孩子置业的只占了有给孩子置业愿望的家长的10%—20%。
专家：遗产税征收宜推后5年
虽然开征遗产税的消息日嚣尘上，但具体什么时候开征，目前并没有一个准确的说法。
浙江大学经济学院院长史晋川认为，目前开征遗产税的时机并未成熟。他说，开征遗产税必须涉及财产登记制度，必须有完善的实名制财产登记制度、信用 制度、个人收入申报制度等。但到目前为止，中国除了存款、股票市场实行了实名制以外，很多其他财产还没有完全实行实名制。光是财产登记，就还有很多工作要 做；且相关的公民财产申报登记制度也很不完善；在财产评估方面，其评估方法和程序也有待规范。
他认为，目前中国还是发展中国家，我们更应该确立一种制度，创造一个相对公平的竞争环境，让人们在经济活动中，获得自己那部分应得的利益。“遗产税的征收最好再推后起码5-8年，或者10年后再征收会更好，那时的时机和环境会比现在更成熟。”史晋川说。
娃娃业主的弊端
尽管专家这样认为，但富人们显然考虑得更为实在。记者采访了杭州市数家规模较大的房产公司营销部负责人，他们均透露，有意向给孩子购置房产的人比已给孩子置下豪宅的人要多很多。
杭州华鸿房地产开发有限公司营销策划部副经理曹阳说，前段时间他们就接待了10多个有意向给孩子置业的家长。由于以小孩的名义买房现在已有限制，比如，要一次性付款，单此一项，就“拦”住了许多意欲给孩子置业的家长。
以小孩名义购买的房产，家长不能直接进行转让、变卖，也不能将房产进行抵押贷款。这一点也让很多家长望而却步。记者了解到，一些家长虽然给孩子买了房，但心里还有另一层顾虑：以后孩子“翅膀硬了”，倚仗产权在握而对父母不孝怎么办？
房产业内人士说，房屋产权证的重要性不可小视。房产证上是未成年人的名字，父母就很难保证自己将来的权益，即使生意遭遇风险，或者年老出现变故，也不再有处置房产的权利。
曹阳称，有些家长没有想到以上这些情况，经解释清楚后，八九成的家长就放弃了给小孩买房的打算。@(http://www.dajiyuan.com)
