【大纪元11月24日讯】大纪元华府日报记者阳光编译报导/马州的房地产经纪们最近用得上他们好久没用过的一些标牌了，比如“新近降价” ，“销售中” 。据追踪房地产市场销售情况的大都市信息系统（Metropolitan Region Information System）的报导，蒙郡（Montgomery County）的待售房屋比去年同期多30%。
据华府一家本地报纸Connection10月27日的报导，9月份马州蒙郡房屋的平均售价比去年降了20%，房屋在市场上待售的天数也有小幅上升。
不过这些变化不足以敲响警钟。和北维州相比（Northern Virginia），待售房屋30%的增幅不足为奇。北维州的上市房屋储备和一年前相比增加了一倍。
蒙郡售屋总量比去年同期有小幅增加，平均售价与开价的百分比没有改变。大约68%的房屋在30天以内卖出。少于5%的房子要花3个月以上的时间卖出。
在波托马克区现有198栋房屋在卖，比去年同期上升15%。据波托马克区科德韦尔。班克民用房地产中介所（Coldwell Banker Residential Brokerage in Potomac） 的经纪人夏洛特．沃克（Charlotte Walker）的一份网上报告，在9月份，33栋房屋以高于要价的价钱卖出。房子平均27天卖出，比蒙郡的平均值稍低一点。
怎么回事呢﹖鲍勃．穆尔曼（Bob Moorman）是W.C. & A.N. 米勒房地产中介所（W.C. & A.N. Miller Realtors）波托马克区的经理。他认为这些数据如果高于正常市场波动值，这显示房屋市场正回归正常。
穆尔曼说：“当你习惯了一个很炙手可热的房屋市场，就像我们地区有过的，你只要挂上出售的牌子，第二天房子就能卖出。一旦市场缓和下来，人们很容易下结论说房地产市场泡沫要崩溃。不过我真的不这样认为，我不认为我们这有房地产市场泡沫。有人会不同意这个看法。”
米勒房地产中介所柏塞斯塔办公室（Bethesda office）的一名房地产经纪人安德烈亚．阿尔德戴斯（Andrea Alderdice） 说：“我们这个市场太热门了，人们习惯了房价疯涨。现在回归正常，人们开始恐慌了。”
穆尔曼说本地区的房屋市场仍很强劲，且仍对卖主有利，因为需求还是高于供给。他指出本地区的经济发展健康，失业率低，有持续的联邦政府雇员的迁入，尤其像国土安全局（Homeland Security）这样的正在发展壮大的部门。
同时利率仍然很低，这让年收入少于5万的人能买得起30万的房子。
结果是低价位的房屋销售非常好。穆尔曼说最昂贵房屋的销售势头有所放缓，不过不是大幅度的。
阿尔德戴斯说：“1百万以上的高价位房屋在市场上待售的天数要长一些，不过还是卖得动。我们还是能收到多个购买合同，只是不是同时有17个，而是3个或4个。”
阿尔德戴斯认为一个过于红火的市场稍稍降温是有利的。
她说：“这对每个人都好。这让买主们更容易做出决定，因而也保护了卖方。”(http://www.dajiyuan.com)
