【大纪元2月25日报导】(据明报新闻网报导)香港政府昨日发表的2005年物业报告预告了，明年住宅供应量会创下10年新低。
对市场稍有点认识的人，都可按此推论得到，当供应大减，而置业需求不变，价格当然会上升。对于刚逐渐摆脱地产泡沫遗害的广大市民而言，很多人会即时担心“住宅供应大减后，会否令地产泡沫重临”﹖接着大家也会问﹕政府有何对策﹖
一位知情者私下亦指出，政府高层其实也担心地产泡沫重现，并正小心注视市场的变化，不过政府充分明白此事要小心处理，以免市场出现不必要的大起大落，特别是近年政府一直强调要从市场中抽身，因此任何新招都要小心行事。
政治耳语称，政府高层已意识到其实政府手上是有两张王牌可用，随时可以有效地平衡市场担心住宅供应出现短缺的问题，而这两张王牌正是两家铁路公司的上盖物业发展计划及政府手上的居屋。
据了解，政府也在想应否借着每年都会在这个时候跟两家铁路公司商讨未来的物业发展计划的机会，高调地召集两铁首脑到政府总部开开会，以提醒大众及地产商，政府手上是有这两张王牌的。
事实上，当本报记者翻查资料时，也赫然发现两铁手上可以发展的住宅总数高达5万个，亦即差不多相等于政府预计中的2006年供应量的3倍﹗此外，政府手上还有约2万个居屋单位可以发售。
当然，政府也明白到不可能轻易使用这两张王牌，因为政府曾承诺不会在2007年前发售手上的居屋单位，以及九铁“在2005/6年度前不会就有关物业发展项目向发展商邀请递交意向书”，而地铁最快也要在2007年才可推出将军澳车厂的首批2000个单位。
