【大纪元5月15日讯】(大纪元综合报导)中国央行欲提高购房首付款比例至五成的传闻一度让市场为之震动，在最近几日，在中国股市里势头强劲的地产股集体遭遇“滑铁卢”。中国人民银行研究局研究员邹平座指出，此与央行将提高首付比例的传闻不无关系。此外，在杭州也出现开发商纷纷抛售楼盘的现象。
中国大陆的房地产在经过一年的宏观调控后，价格依然飙涨不停，此间也传出央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低二成，提高到四至五成。
邹平座表示，尽管央行方面没有主持相关政策的制定，并不表示其他行政手段不会被酝酿和出台。同时消息人士也透露，此次的传言并非空穴来风。
据《第一财经日报》报导，5月11日，“央行将提高首付比例至五成”的报导相继传出，结果当日尾盘快速回落，地产指数下跌3.20%，深证地产指数更是暴跌5.20%，创下2004年10月份以来的单日跌幅之最。在跌幅榜上，地产股占据了大量位置，跌幅超过5%的地产股约有10只。以住宅开发为主业的房地产股票跌幅尤其惨重。第二日，地产股持续走低。
有关传闻造成整个房地产市场舆论环境的悲观，并非只影响到了上市企业。某北京大型国有房地产企业人士用“覆巢之下，岂有完卵”作为比喻，形容企业对于市场的预期。
如果把贷款购房首付比例提高至5成，对楼市无疑是一场不小的“地震”，恐怕开发商、商业银行、急欲购房者都不情愿看到。有分析指出，开发商不情愿，是因为首付比例提高直接导致购买力下降，市场供需发生逆转；商业银行不情愿，是因为房贷业务萎缩已经导致沪上中资银行消费信贷余额全面下降，房贷比例下降将“雪上加霜”；急欲购房者不情愿，是因为其圆购房梦将不得不推迟，尤其是新婚购房族将“愁眉不展”。
中原地产华北区域董事总经理李文杰也认为，提高首付比例无益于改善住房供应结构，“该政策对富人影响不大，而中低收入人群却将更难承受购房款”。
万年地产副总经理黄玺庆同样认为，提高首付比例一旦施行，受冲击最大的应是真正有购房需求的人，而投资客由于持有资金较大，不会有很大影响。
一名国有银行消费信贷部的负责人表示，目前国内金融机构经手的住房交易中，有80％是通过按揭贷款的方式进行，全款买房的个人只有20％。在80％的按揭人群中，绝大部分都是通过首付2成或3成的方式买房。
此外，一位不愿透露姓名的杭州房地产投资有限公司总经理之前曾表示，加息0.27%，建设部等部委的表态，以及风传的五成按揭，令杭州楼市风声鹤唳。
该人士还透露，我们公司以制造业与上市的百货公司为基础，现金流充裕。近来杭州的许多开发商纷纷找上门来，希望我们接盘。有的抛地皮，有的抛在建或已建项目。见到开发商纷纷抛盘，我们公司也将预售的所有房源在成本价基础上加10%利润，优先速度，兼顾价格，迅速出货，以免夜长梦多。@(http://www.dajiyuan.com)
