【大纪元12月6日讯】加州房地产经纪人协会(C.A.R. )11月28日在洛杉矶公布，十月份房屋销售比去年同期下降40.2 %，房价中值比去年同期下降9.9%。 Condo﹙分户出售的高档公寓﹚的中值价比去年10月下降2.1%，但比今年9月上升2.7%.
C.A.R. 协会会长威廉．布朗(William E. Brown)说：“自2007年初贷款问题就一直影响着初级购买者，但上几个月波及到中端及高端市场。高端市场销售量下降很大程度上影响到全州房价中值的下降，因为很够格的借贷者都不一定能借到贷款。”
C.A.R. 的数据显示，加州10月份原有独立家庭式房屋销售，有265,030栋以浮动式利率贷款。据C.A.R.报告，10月份独立家庭式房屋中值为 $497,110，比去年同期$552,020相比，下降9.9%，与9月份中值$530,830相比，下降6.4%。
C.A.R. 协会副会长，主任经济师Leslie Appleton-Young 说：“预期以后几个月房屋销售会因为清偿危机(liquidity crisis)更为疲软。但尽管最近房产市场不好，加州和全国的经济目前还是很好。虽然近几个月有各种不同的信号，预期经济在2008年会持续增长。”
旧金山湾区情况继续同全州房产趋势相反，10月份独立家庭式房屋中值比上个月上升3.3%，比去年同期上升8.9%。销售同9月份相比上升9.0%，但比去年同期下降41.5%。
10月份C.A.R.未售出房屋盘存指数显示，原有独立家庭式房屋未售出房屋货存量为 16.3 个月，去年同期是6.4 个月。该指数表示，根据现在市场销售速度，需要多少个月才能卖完待售房。
10月份，30年固定贷款利率平均为6.38%， 而2006年十月为6.36%，据菲迪麦克公司(Freddie Mac)，可调整贷款利率平均为 5.68% ，而2006年十月为5.56%。
10月份售出一栋独立家庭式房屋时间平均为59.3天，去年同期是56.5天。
在全州，房价中值最高的前十个城市和郡依次为：Newport Beach，$1,575,000； Santa Barbara，$1,275,000；Cupertino，$1,033,000；Danville，$1,017,500；Los Gatos，$1,005,000；San Carlos，$927,500；Redwood City，$912,000；San Ramon， $835,000；San Clemente，$832,500；San Mateo，$829,500。
全州，与去年同期比较房价中值升值最高的十个城市和郡为：Santa Barbara，24.4%；Arcadia，21.3%；Redwood City，20.6%；Newport Beach，18.4%；San Ramon，14.4%；Cupertino，11.7%；San Carlos，9.5%；Redlands，8.8%；Redondo Beach，8.7%；Sunnyvale，7.6%。 ◇(http://www.dajiyuan.com)
