【大纪元2月16日讯】还有其他的型态又分为：一般公寓(Apartment complexes)、共用公寓又称为康斗(Condominium)、合作公寓(Cooperative)、重建社区单位（Planned unit developments (PUDs)）、老人公寓 (Retirement Communities)、 综合使用公寓(Highrise developments)、 翻修使用公寓(Converted-use properties)、移动屋(Manufactureed housing)、组合屋(Modular homes)、限时使用(Time-shares)、单一房间公寓(Rooming house)等等。
一般公寓(Apartment complexes) ：通常具有卧室、厕所、浴室、厨房、餐厅及客厅，多半是用来出租的，极少数的产权是买断的。
共用公寓又称为康斗(Condominium) ：此类的房价较一般公寓豪华且较有隐私，有独立单位及数单位在一起的。也有独门独院有车库，但是房舍都是毗邻而居。它的特色在于你购买的房子对你而言，仅对房子具有完全的居住权及产权，对于其他的设施及土地权益，大家都共同拥有。
另外﹐除了市政府的房地产税之外，你还要支付共同维护费，此费用来维护公共设施、水、电、清洁、维修室外大小事宜等等。共同维护费可委托私人房地产维护公司来管理或是自组委员会管理。但是切记﹗若是拖欠维护费到一定的金额，委员会可诉请法院拍卖你的房子来偿还拖欠费用及利息。
此类的房子多数为自住，少数为投资者购买后用来出租以赚取收入。读者在购买前，请先了解公寓章程法规后再做任何的决定。有许多的华人在这方面由于过多的英文条文不甚了解，常常造成一些不必要的麻烦。由于房价的上扬，造成此类的房子在房地产的市场上渐渐成为年轻夫妇的新宠。
合作公寓(Cooperative) ：此类公寓多数处于大都会区，你购买该上市公司的股票来换取你的居住权，你只拥有居住权并没有产权，同时该上市公司的董事会有决定你居住的权力。
重建社区单位(Planned unit developments ﹐PUDs)：集合住家、休闲活动中心、商业中心等地区在一起，并在市政当局特殊法规的允许之下，做有计划的开发成为一个特殊的新社区。当地住户对共同使用的土地并不拥有所有权，而由所组成的委员会向当地住户收取维护费做为保养维修之用。(未完﹐下期继续刊登)
作者韩务亮(JosephHan)服务于WeichertRealtors,电话(203)799-2339,手机(203)906-3977。若有疑问欢迎洽询。(http://www.dajiyuan.com)
