【大纪元9月19日讯】(大纪元记者闻天编译报导)澳洲摩根和富士投资公司进行的抽样调查显示，至少60万个家庭在今年底之前将面临中等债务危机；西悉尼大学经济与金融学教授认为目前家庭债务额处于历史最高水准、警告住宅价格下跌的风险；经济学家认为强劲的澳洲经济增加了通货膨胀压力，澳储备银行或在未来几个月内不得不加息。
据澳新社9月18日报导，澳洲住宅抵押贷款的压力显着加大，中等收入家庭也面临日益加重的贷款偿付负担。摩根和富士投资公司进行的抽样调查显示，至少60万个家庭在今年底之前将面临中等程度的债务危机。债务危机的直接原因是支付能力下降和贷款利率升高，而后者是美国次级信贷危机导致融资成本上升所引起的。富士公司把中等程度的债务危机定义为，家庭必须按次序花钱、或者削减支出以偿付住宅抵押贷款；严重债务危机被定义为家庭面临无力偿付抵押贷款的显着风险。富士公司咨询部董事经理诺斯(Martin North)说：“我们的分析模型显示，中等债务危机从低收入领域显着的扩张到年轻家庭和中等收入家庭。”摩根公司银行业分析世约翰森(Brian Johnson)表示，除了住宅抵押贷款债务危机之外，家庭信用卡债务上涨也加剧了家庭债务负担，而且信用卡债务上涨也把住宅债务危机转移到银行，银行盈利能力下降。
西悉尼大学经济与金融系凯恩(Steve Keen)教授18日在其最新文章“日益沉重的债务”中表示，如果家庭债务继续以目前速度增长，那么家庭收入与家庭偿债支出的比例是不可持续的。凯恩教授说：“澳洲家庭的目前债务额是60年代时债务额的六倍。住宅价格增长了一倍、住宅抵押贷款增长了五倍，目前的家庭债务水平是我们不曾见过的。在未来18个月内，家庭债务负担将于90年代利率为17%时的负担一样沉重。”
凯恩教授警告住宅价格下跌的风险，这对于期望住宅升值的投资者来说是一个坏消息。澳洲房地产监控机构总经理麦克纳玛若(Michael McNamara)表示，越来越多的住宅购买者生活在刀刃上，他们依赖双收入来偿付住宅抵押贷款，麦克纳玛若说：“一旦一个人失业或者妻子怀孕，那么他们的偿付能力不足以支付贷款。从1996年以来，住宅价格上涨了二倍半，但债务额上涨了五倍。人们的生活方式是偿付日益上涨的抵押贷款。”麦克纳玛若表示，澳洲正面临着前所未有的高水准的破产与住宅回收、以及贷款违约 ，必须采取行动以减少这种结果。麦克纳玛呼吁政府介入监管住宅抵押信贷机构，他呼吁全社区关注家庭债务、放贷标准、住房偿付能力、负杠杆效应和资本收益税。
经济学家认为，澳储备银行在未来几个月内可能加息，因为计划于10月24日公布的消费者价格资料将显示澳洲通货膨胀率显着上涨，储备银行可能在11月份董事会议上不得不做出加息决定。储备银行主席斯迪文斯(Glenn Stevens)在9月18日表示，环球信贷紧缩促使信贷成本上涨，澳洲低成本信贷的“黄金时期”面临考验。储备银行认为八月份加息决定是正确的，因为近期经济资料显示澳洲经济增长强劲。斯迪文斯说：“考虑到澳洲经济的宏观环境，再次加息不是不可行的。”环球信贷市场从七月底开始出现问题，由于美国次级信贷破产率上升，一些金融机构投资的次级信贷债券发生明显损失，次级信贷危机波及全球，金融机构间资金拆借成本显着上涨，金融市场缺少流动资金。例如英国第四大信贷银行Nothern Rock持有的投资暴露于美国次级信贷债券的破产风险，从上周五开始，该银行的储户排队提取现金，截至周二上午9时(澳东时间)，储户从该银行提取的现金已达到11亿英镑(约26亿澳元)。美国美林(Merrill Lynch)投资机构认为“Nothern Rock银行的游戏已经结束”。
(http://www.dajiyuan.com)
