【大纪元9月6日讯】（大纪元记者曹香编译）如果定期的对自己住的房子作一些保养﹐以后可以为你省下大笔的修理费。而且还能使你居住的环境更加舒适、 安全与美观。同时这也是聪明之举﹐因为这房子可能是你这生中最大的投资。
以下我们提供以季节来划分的保养房屋的工作清单﹐依据个人住家的地点、气候等等因素﹐可再作合适的修改。
春季–房子外部
(1)检查房子外观﹐是否有油漆脱落﹐玻璃破裂﹐墙砖之间有隙缝。这些都需修理。
(2)如果纱门纱窗坏了要修理。
(3)检查门窗之间的绝缘的填充物﹐如有损坏﹐需修理。
春季–房子内部
(1)检查防火器内的电池(应该每月检查)。
(2)清洁或更换冷气机内的过泸器。
(3)找专业工人来清理烟囱。
(4)检查地下室和车库里露在外面的水泥墙(地基，exposed foundation walls)﹐如果有潮湿的现象﹐要找专业人士资询。
(5)自来水的龙头如漏水需修理。
(6)阁楼里有没有害虫入侵﹖如有﹐需处理。检查阁楼里的通风设备。
(7)检查并清理烘干机的排气管、炉头的过泸网。
(8)使用吸尘器清理冰箱压缩机的灰尘。
(9)检查洗衣机、冰箱和洗碗机的各种管子﹐如有损害﹐则需修理。
秋季–房子外部
(1)检查门与窗的缝隙之间所填塞的隔缘物﹐如有缺少﹐则需修理。
(2)查看房外的油漆、玻璃、墙砖之间的缝隙﹐若有损毁则要修理。
(3)清洗纱窗。
(4)查看门、窗，若有损毁则需修补。
(5)在寒冷地带﹐要将户外的水管、自来水的龙头内的水全都放干净。
(6)清理屋檐﹐排水管中的落叶。检查屋顶。
(7)检查烟囱、天窗﹐如果漏则要修补。
(8)检查壁炉、烟囱﹐若有破损则要修补。
(9)检查门锁。
秋季–房子内部
(1)检查烟囱的通烟道(fireplace flue)﹐节气闸(damper)是否可以关闭﹐是否很容易打开。
(2)检查家里所有的绝缘填充物(insulation)﹐如有损毁则需修补。
(3)维修火炉(furnace)﹐作适当的保养、清洁、更换滤网。
(4)按照工厂的维修手册检查和清洁增湿器(humidifier)。
(5)请电力公司来检测(energy audit)。
(6)如有浅池泵(sump pump，一种抽水装置)﹐则要检测、清洁、加润滑油等等。
(7)将热水器内的水放完﹐冲尽沉积物。
(8)清理冰箱的压缩机的灰尘、炉头的滤网。
挑选适当的人作维修房子的工作
如果是一些维修上的小问题自己来作作﹐那不失为一个好主意又可以省钱。但是大问题或是要重新装修的时候最好是找专业的人来做﹐除非你自己有此才干。如要改装厨房﹐其中会牵涉到水、电及木匠等等的专业问题﹐雇用专业的人来做能为你省时省钱。
要想找个可靠又有手艺的专业人才﹐就要问一问你的亲朋好友、邻居、同事他们有没有人可以推荐。这些专业人才最好还有三封介绍信。你还应去地区商业中心(Better Business Bureau)查询他们的背景。
装修公司签合同时一定要仔细﹐要注意细节﹐所有的设计、费用、付款方式都要事前同意﹐还有申请开工许可证(building permits)的申请费用是谁负责﹐用什么样的材料等等都要在合同中注明。专修公司还应有保险﹐工作人员的保险﹐这些都要查证。在开工前要与地方政府的建筑部门申请必要的许可证。
资料来源﹕ 美国联邦公民信息中心 http://www.pueblo.gsa.gov/、http://in.rediff.com/ 网站(http://www.dajiyuan.com)
