【大纪元1月30日报导】（中央社台北三十日电）据报导，持续低迷近一年的美国房地产市场成为中国投资者的下一个淘金地。去年底以来，中国投资者现身纽约、加州等地购置房地产，嗅觉敏锐的美国房地产公司也迅速调整销售策略，低调飞往北京、上海等地，宣传美国的房地产资讯。
“北京晨报”今天报导，去年在中国股市大有斩获的张姓投资人，对他刚在纽约投资的公寓非常满意，“离双子大厦的遗址很近，一平方公尺才两万美元出头，比二零零六年至少便宜了好几千（美元）。”
报导说，这不是张姓投资人第一次出手，他同时还在新加坡购置房产，下一步就是等合适的时机再把房子卖出去。
据报导，目前进军美国房地产市场的中国投资人主要集中在纽约、加州等地区，原因是他们对这些地区比较熟悉。部分美国房地产公司也将目光投向中国，在北京、上海等地展开宣传，极力吸引中国的高收入人士到美国置产，而正是美国次级房贷危机带来的低房价使双方的供需产生交集。
美国商务部本周公布的数据显示，去年美国的新房销售量为七十七万四千套，较二零零六年大幅下降百分之二十六点四，创史上最大降幅；去年十二月，美国新房销售中间价为每套二十一万九千两百美元，较十一月下降百分之十点九，创下三十七年来的同期最大降幅。
波士顿顾问公司（BCG）的最新报告指出，“近些年中国富裕阶层数量和资产规模大幅膨胀，和几年前相比不可同日而语，投资眼光也更具国际性。”过去五年，资产达百万美元的中国家庭数量倍增，达三十一万户，中国成为财富成长最快的国家。
报导引述湘财证券首席经济学家金岩石表示，“美元的加速贬值和美国的房价下跌，鼓励海外人士赴美购房。目前由于欧元兑美元大幅度升值，欧洲人到纽约买公寓的越来越多，大有国内‘温州购房团’的气势。”
金岩石预测，如果美元对人民币的汇率下降到一比六点五，中国人到美国买房地产将蔚然成风。不过，金岩石对目前中国投资人是否适合前往美国投资房地产还是表示疑虑。
他说：“虽然住房市场的国际化已经日趋明显，中国房价上涨和货币升值对应于美国的房价下跌和货币贬值，已成为国内投资者去美国置地的动力，不过，投资者一定要对美国经济周期有清醒的判断。”
花旗银行中国区首席经济学家沈明高指出，美国次级房贷危机的影响短期内不会结束，对房地产市场的影响短期内也难以改变。“根据我们的预计，美国房地产到明年年底才会回暖。如果想投资美国房产，还需三思而后行。”
