【大纪元11月12日讯】对于法拍屋，许多买方首先想要知道的就是房屋归哪家银行拥有？还欠银行多少钱？看起来好像是很内行，其实不然。因为不论那家银行拥有，还欠银行多少，都无关与你的出价，只是徒增不必要的困扰，问题问的越多也就越买不成。
通常，当屋主托欠贷款达到一定的额度，银行会委托专做法拍屋的公司去处理，由该公司去寻找房地产代理商代理房屋买卖。
所有放在市场上拍卖的房屋都经过估价来决定卖价。当然你可议价，但是别忘了你绝不是唯一的买方。得标的成败一定程度上取决于买方自己，因为许多买主根本就不了解市场行情，祇是一昧的往价钱上押，结果也祇是无功而返，浪费时间罢了。
买法拍屋该考虑的因素包括：（1）房屋建筑上有无不合政府建筑法规的地方？（2）土地边界有无特别法规的限制？（3）屋内（尤其是地下室）是否发霉？（4）水管是否有爆裂？（5）房产周围环境如何？（6）自己可不可能完成维修? （7）整栋房子整修完后能值多少？（8）准备多少钱来修?
如果能将以上几点考虑清楚的话，接下来才是如何出价的问题。（本文作者服务于Weichert Realtors，电话（203）795-2339，有疑问欢迎洽询(http://www.dajiyuan.com)
