【大纪元11月3日讯】(大纪元记者林达编译报导)波士顿的房地产研究公司“地产与投资研究”(Property & Portfolio Research Inc.)十月发布最新修正过的数据，称大纽约地区商业用房空置率将从目前的12%升至17.6%。而整个大纽约地区写字楼在2007年底空置率最低的时候只有10%。
该公司计算的地域包括纽约市属5区，城北的3个郡和以及接壤的新泽西境内的3 个郡内所有可使用的写字楼面积。其中占比例最大的曼哈顿区空置率最低在第3季度为7.4%。该公司计算空置率的公式中设定每名员工需要的使用面积为 250平方尺。当公司减员必然引起需要的办公场所面积减少。
未来影响商用屋宇空置率的还有很多不定因素。金融业最近大规模的合并和倒闭将会空出不少办公面积，在未来几个月内预计有数万金融行业从业人员失去工作。一名Ladenburg Thalmann & Co.的分析员估计在今年12月1日美洲银行完成和美林证券的合并之后将会裁减美林至少一万名员工。而城中还有不少在建的写字楼，预计于2010年完工的 600英尺高的时报大楼将会为纽约增加110万平方尺的办公和零售用地面积。
再有就是业界人士还不知道联邦政府投入的大笔救市资金将对空置率有什么样的影响。纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York)的资深副主席斯拉特里(Michael Slattery)相信救市资金是会帮助降低空置率的。(http://www.dajiyuan.com)
