【大纪元7月11日讯】(大纪元记者索非亚编译报导)加拿大的人口组成越来越多元化。最新的人口普查资料表明，每年大约有240,000人移居加拿 大，所以加拿大人口增长率的2/3来自于各个国家的移民。
就很多人而言，找到一个安全而经济又能够承受的合适住处是马上面临的问题。为了帮助加拿大的新移民作出最有效的决定，加拿大房屋与按揭公司（CMHC）为新移民如何寻找房屋提供了以下建议：
1. 在寻找特别是来加以后第一个住处的时候，与房东签约时注意条款要具有灵活性。在省与省之间，城市与城市之间，社区与社区之间，房屋都有很大差异。新移民首先要考虑自己能承受高价位的房屋，需要几间房以及什么样的房型。
2. 需要了解加拿大家庭大小之概念与自己的国家可能有差异。比如，在加拿大，有三到四个孩子就属于大家庭了，所以要找到3间以上卧室的房屋并不容易。新移民可能只能住小一些的地方或是比较偏远的地方，直到找到合适的住所。
3. 一般来说，新移民在加拿大的第一个住处都是租赁的。如果租房子，必须要搞清楚房租到底包括些什么。如果通过中介公司，最好是去当地的房屋管理局查一下他们的信誉度。通常市中心的房屋租价比较贵一些，但各方面要方便很多。
4. 利用各种渠道寻找房屋。比如通过住在这一地区的亲戚或朋友，可以向他们咨询当地房地产的情况。
5. 可以在报纸分类广告中，或超市、洗衣店、诊所、图书馆、社区及服务中心的布告栏上查询有关资讯。也可以直接到各个大楼去问有没有合适的住房。
6. 至于地点选择，有许多非政府的中介代理可以帮忙。告诉他们自己感兴趣的地区，但要考虑社区组成、医疗、公共交通、学校、商店及就业机会等问题。
7. 如果要购买新房，要寻找合适的专业人士。通常需要雇佣房屋估价者和检查者来评估中意的房屋以确定其状况和市场价格。还需要一个律师来保护自己的权益，一个贷款中介来帮忙寻找合适的银行或金融机构的房屋贷款。
8. 在开始寻找合适的房屋前，首先要了解一下房屋的市场讯息，看一下总体和自己所感兴趣的社区的的房屋价格走向。利率也是很重要的一个因素，算出自己大概能够承受的供款额，并向银行或金融机构确认大约能够贷到多少钱。
9. 在决定购买之前要彻底检查一下房屋或大楼，以确保水管、电路和其他设施状况良好。也看一看周边邻居的情况，问一下每月水电、修理和其他费用情况。
10. 明白自己作为租客或房主的权力和义务。加拿大很多城镇都有现成的条文规定。如果和邻居、房东或房屋管理者有纠纷时，在诉诸法律前要先阅读这些条文。
更多信息请见www.cmhc.ca。 ◇
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