【大纪元12月18日讯】(大纪元纽约讯)●财政部现金补助促短售
继“贷款修改”之后，财政部又推出了新项目，促进短售（Short Sale）房产的交易。虽然这个项目才刚刚开始试行，参与银行还在研究规划阶段，但预计将会对市场产生不小的影响。
“短售”是指在房主无力偿还贷款濒临破产的情况下，银行以低于贷款余额的价格出售房产。短售房为政府所鼓励，因为这样不单避免房主破产，也降低银行走破产程序的损失，同时投资者可以买到低价的好房。因为短售的房子一般还有房主居住，维护的比银行回收法拍的房屋要好的多。但一般购买短售房要经过卖方银行审批，程序非常麻烦。
新的项目将统一短售交易的文件要求，参与交易的各方，银行、地产经纪、买主、卖主，都使用统一精简的文件。同时提供现金股利：短售的卖家房主如果成功卖出，将得到$1500的鼓励；提供贷款的银行将得到$1000的鼓励；如果有人持有房屋的二次抵押贷款或房产净值贷款，虽然这些债权已经一文不值，但仍可以从最后交易额中得到$3000；房产经纪也会得到实惠，该项目保证经纪人可以拿到预定的提成，不许被银行压低。
●贷款申请上升 利率维持低水平
进入冬季，本该是房市萧条的圣诞期间，申请贷款人数却继续上升。根据贷款银行家协会提供的数据，本周申请住房贷款的人数比上周增加了42%。可能因为$8000退税的余热，也可能是新的$6500退税的力量。
另一方面，贷款利率虽然还维持在历史最低水平附近，但有趋势在渐渐回升。目前30年固定利率贷款平均利息为4.9%，15年固定利率贷款平均利息为4.3%。但是专家预计，明年三月份利率很有可能升至5.2%以上。
●大学点警察学院动土改建
具争议性的新的警察学院已在皇后区大学点College Point动土改建。根据市府消息，第一阶段工程预计将耗资$7.5亿元，但没有说明总建设成本将是多少。新学院的设计将符合绿建筑LEED银质标准认证，包括一个中央节能厂和绿化屋顶，警察局长凯利认为这将有益于纽约警局日益复杂任务。该计划当初宣布时曾引起社会各界挞伐声不断，市议会议员汤尼艾维拉斥其是一个“怪胎”。该学院第一阶段工程预计2013年完成。
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