【大纪元2月1日讯】（大纪元记者李炎编译报导】31日发表的研究显示，政府对首次置业房主的刺激计划，没能挽救2008年澳洲居民房产总体下跌8个百分点的局面。
澳洲房产监督机构（APM）说，澳洲居民住房去年全国范围内平均下跌8%，并预计房价2009年上半年仍有适当地下滑。APM资深经济学家奥哈拉（Liam O’Hara）说，“虽然首次置业者在2008年11月的房贷市场份额有所提升，但最新的数字表明政府的刺激计划收效甚微，没能挽救下跌的房价。”
在2008的最后几个月，澳洲储备银行加大降息力度来给低迷的经济注入活力，但全国范围内的住宅和单元房的价格还是连续两个季度下跌，尽管住宅的表现略好于单元房。
第四季度的居民房产价值显示，柏斯的房地产泡沫已经破裂，如今已轮到达尔文。2008年达尔文的单元房价猛增了20.5%，住宅价格也上涨了5.5个百分点。
2008年柏斯住宅下跌了7.9%，单元房下跌4.7%。坎培拉全年住宅下跌6.7%，单元房下跌2.6%。悉尼市场也感到压力，虽然住宅价格在第四季度有0.7%的好转，但全年住宅下跌4.2%，单元房下跌3.8%。墨尔本全年住宅上涨0.9%，单元房下跌1.5%。布里斯本第四季度住宅上涨3.3%，单元房下跌3.5%，全年来看单元房下跌6.5%，住宅只下跌了0.4%。霍巴特单元房全年下跌7.1% ,但住宅价格却有0.4%的好转。阿德雷德的住宅和单元房全年分别上涨2.9%和2.7%。(http://www.dajiyuan.com)
