【大纪元2月6日讯】〔自由时报编译卢永山／综合外电报导〕美国这波经济衰退还要多久？微软创办人盖兹表示，可能还要苦三、四年；前高盛投资银行家托巴特（John Talbott )也说，美国房地产市场的大空头才刚刚开始。
盖兹周三在出席加州举行的科技、娱乐和设计年度会议上发表上述看法，他对与会的产业主管和企业领袖表示：“毫无疑问的是，我们还要过三、四年的苦日子，并得经历五十年信用扩张开始迈向萎缩的阶段，还得面对整体需求长达数年的低迷不振。”
美国政府上月底公布去年第四季经济萎缩三．八％，幅度为廿七年来最大，去年第三季美国经济萎缩○．五％，连续两季萎缩为一九九○和一九九一年以来首见。
分析家：房市大空头才开始
前高盛投资银行家托巴特在新书“传染病”中预言，美国房地产市场的大空头才开始没多久，他先前的著作准确预估房市泡沫和科技股泡沫。
托巴特表示，美国房价才跌一半，房价会继续跌四、五年，因二○○四、五年申办的浮动利率房贷，现在才要开始重设。
托巴特表示：“银行业把这波危机归咎于美国信用不佳的穷人，但这非危机的真正原因，房价涨幅最大和未来跌幅最大的是最富裕的城市和社区。”
美国统计局表示，截至去年底为止，美国共有一千九百万栋空屋，自有房屋率降到八年最低，因银行查封房屋的速度远快于拍卖的速度。房屋网站Zillow预估，近六分之一的屋主所积欠的房贷金额高于房价。
托巴特预估，这波房价崩跌结束时，屋主整体损失将高达十兆美元，全球投资人和银行的损失占两兆美元。
托巴特表示，美国实质房价会回到一九九七年的平均水准。
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